Enebolig m/ dobbel garasje beliggende på flott og stor utsiktstomt med gode solforhold| Siljan - Oppdalen 

Innhold:

Boligen er oppført i to etasjer. Flott uteområder med stor sørvestvedt veranda i forkant. Det anbefales å se video av eiendommen - da får du virkelig sett hvordan eiendommen ligger i terrenget!

U.etg: Hall m/trapp, bad, badstue, kjellerstue, hobbyrom, entré, gang, wc, vaskerom og to boder.

1.etg: Stue, kjøkken med innglasset del, gang, soverom, hovedsoverom med utgang til altan og wc-rom.

I tillegg garasje i tilknytning til bolig på 45 kvm.

Ønsker du å lese hele prospektet før visning?
Trykk på "Bestill prospekt fra tilbyder" under meglers visittkort på høyre side så får du prospektet tilsendt på mail

Kontakt megler med ønske om privatvisning av eiendommen utenom oppsatt visningstidspunkt.

___________________________________________________________________________________

Standard:

Det er gjort en del oppgraderinger siden byggeåret 1976. Opprinnelig garasje ble ombygget til hobbyrom, 2 boder, dusjrom og badstue samt peisestue ble innredet i 1983. Bad i 1 etasje ble oppgradert i 1985. Det er nyere kjøkkeninnredning og nye overflater på kjøkken. Tilbygget vinterhage og takrenner i 2007.

Det aller meste av oppgraderinger er egeninnsats av tidligere eier og av fagfolk. Dagens eier har fått montert varmepumpe i 2013 av fagfolk.

Det vil være elde og slitasje på noe av bygningselementene. Oppussingsbehov må den enkelte vurdere ut i fra behov og ønsker. Deler av standarden er av eldre årgang, men fungerer som tiltenkt.

For ytterligere beskrivelse av standard, vises det til vedlagte tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

I kjellerstuen er det et ildsted type Jøtul på fra 1983 og åpen peis med teglsteinsforblending fra byggeår i stuen, og ildsted Wiking på kjøkkenet fra 2007. Varmepumpe etablert som varmesupplement til ved fyring og el. oppvarming.

Eswa-takvarme i stue og soverom mot øst i hovedetasje fra ca 2005. Varmekabler på wcrom. I underetasjen har entre, trappehall, soverom, bad og kjellerstue varmekabler fra byggeår.

Beliggenhet:

Vestvendt utsiktstomt med gode sol- og lysforhold beliggende i et rolig barnevennlig boligområde i Siljan med utsikt utover Opedalsvannet samt utover dalen mot Siljan.

Fra eiendommen er det kort avstand til barnehage samt Siljan sentrum med butikker og bensinstasjon og ungdomsskole, Stadion og samt ca 16 km til Skien sentrum med alle sine servicetilbud.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver områdets fasiliteter og avstander til disse.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

2 garasjeplasser i dobbeltgarasje. Biloppstillingsplass på gårdsplass framfor garasjene.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført med grunnmur av Leca-blokker i bakkant og på sider, pusset og malt, ellers
trekonstruksjoner i front med teglsteinsforblending i brystningshøyde. Hovedkonstruksjonen over
grunnmur er av trekonstruksjoner, isolert med min. ullisolasjon, utvendig kledd med stående
trekledning. Taket har valmtak takkonstruksjon, tekket med takstein og undertak av sutaksbord og
papp. Takrenner og nedløp i sort stål. Vinduer av 2-lags isolerglassvinduer. Etasjeskillere er av
trebjelkelag. Teglsteinsspipe med beslag over tak.

Se forøvrig tilstandsrapport for mer informasjon.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut om ønskelig. Det er ikke egen utleiedel i boligen.

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 9.200,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Beskaffenhet:

Tomt på 1085,4 m2 som er pent opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Hovedvei inn til feltet er gruset. Det er et felles bodhus ved adkomstvei med 3 boenheter hvor denne eiendommen har bruksrett på 1/3 del på 11,5 m2. Ellers drivhus mot nord samt hundegård og Splitt Leca- støttemur langs veg ned til felles bodhus.

For beskrivelse av tomtens grenselinjer; Se situasjonskart som følger av vedlegg til komplett salgsoppgave.