Ny pris! Sentrumsnær enebolig i nedre del av Breisås med koselig hage

Innhold

1. etg.: Overbygget inngangsparti med terrasse, vindfang, gang, kjøkken, spisestue og stue i åpen løsning, stue med utgang til terrasse og bad.
2. etg.: Trappegang, 3 soverom, bod og kott.
Kjeller: Trapperom, kjellerstue, vaskerom, bad, kjølerom og boder.

Standard

Innholdsrik enebolig som er velholdt utvendig og innvendig, men trenger modernisering/oppussing innvendig.
1. etg.:
Vindfanget er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Gulvet har vinyl, vegger og himling er panelte.
Gangen har vinyl på gulv, tapetserte vegger og malt panel i himling. Utstyrt med vedovn.
Bad/vaskerom har flislagt gulv med varmekabler. Respatex plater på vegger og panel i himling. Utstyrt med boblebadekar, dusj med dusjvegger, toalett, servant med skapinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkkenet har hvitmalt profilert innredning med laminert benkeplate. Flislagt over benkeplata. Integrert komfyr og koketopp. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Vinyl på gulvet, tapetserte vegger og malt panel i himling.
Spisestue og stue har vinyl på gulv, tapetserte vegger og malt panel i himling.
Stue med laminat på gulv, brystningspanel og strietapet på vegger og panel i himling. Utgang til terrasse. Det er nyere vinduer (1983) i denne stuen enn i resten av boligen.

2. etg.:
3 soverom som har vinyl på gulvet, tapetserte/malte plater på vegger og malte plater i himling. 2 av soverommene er utstyrt med skap. Knekott innenfor det ene soverommet.

Kjeller:
Badet har vinyl på gulvet, flislagte vegger og plater i himling. Utstyrt med toalett, servant med skapinnredning og dusj med forheng.
Kjellerstue har teppe på gulvet, varmekabler i gulv. Panelte vegger og himlinger. Ustyrt med åpen peis.
Vaskerom har støpt gulv, pusset mur på vegger og panel/stubbeloft i himling. Her er det opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank.
Kjølerom med hyller.
Bra med lagringsplass.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til, i nedre del av veletablert boligområde i Breisås. Gangavstand til sentrum med butikker, offentlig transport, skoler, barnehage, Gullbring med kulturtilbud mm.

Bebyggelse

Området består av eneboliger

Adkomst

Fra Bø sentrum/jernbanestasjonen, kjør mot Breisås (over jernbanebrua). Ta 1. veg til venstre, boligen ligger som 2. hus på høyre hånd. Eiendommen er merket med Aktiv tilsalgs skilt.

Byggemåte

Fundamentert på uisolert betonggulv. Oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. Vinduer har isolerglass. Taket er tekket med betongstein fra 80 tallet.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.07.16 iht. NS3600 av Are Bjørkheim for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 95 Bra
2.etg: 58 Bra
Kjeller: 83 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom.

Utstyr

Varmepumpe.
Automatsikringer med overspenningsvern.
Stabbur på 8 kvm.

Oppvarming

Vedovn, varmepumpe og panelovner.

Nedgravet glassfibertank på tomta, denne er tømt.
Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Tomten

Idyllisk tomt som er pent beplantet med plen, hekk og frukttrær. Inngjæret mot naboeiendommen. Gruset gårdsplass.

Parkering

På gårdsplass/adkomstvei.

Vei/vann/avløp

Tilkoblet kommunalt vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 153 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiver på denne eiendommen

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 51 Bnr. 17 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.