Bjørnsons gate 33, BUDRUNDE PÅGÅR

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til, i et veletablert boligområde på Stamnes i Sandnessjøen.

Nærmeste barnehage ligger 650 meter unna boligen. Bjarnetjønna barneskole ligger omtrent 1,1 km fra boligen, mens ungdomsskole og Sandnessjøen Videregående Skole ligger mindre enn 500 meter fra boligen.

Nærmeste dagligvarebutikk finnes i Syv Søstre Senteret, som er 1,1 km unna. Det er også flere dagligvarebutikker i Lyngåsen omtrent 1,4 km unna.

Med Sandnessjøen Sentrum kun 1,8 km fra boligen, må boligen sies å ligge i gangavstand til det meste. 

Kun et par hundre meter til havet, og en halv km til småbåthavna i Sandnessjøen. 

Beskrivelse

Eierform

Selveier.

Boligtype

Enebolig.

Tomt

Tomtearealet er 716,8 kvadratmeter

Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger.

Terrenget er skrånende.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Del av Stamnes med planid 30002.

Adkomst

Adkomst til eiendommen via offentlig vei (kommunal vei).

Parkering

Det er biloppstillingsplass på eiendommen. 

Arealer

Arealene er opplyst av takstmannen til å være:

P-rom/BRA: 178 m2 (Hovedetasje 105 m2, underetasje 73 m2).

S-rom: 42 m2 (Hovedetasje 10 m2, underetasje 32 m2).

Arealberegning er angitt i henhold til veileder for NS 3940.

Kjøper påtar seg risikoen for feil i arealberegningen.

Byggeår

1973

Innhold

Hovedetasje

Vindfang, vaskerom, trapperom, gang, 3 soverom, bad, toalett, kjøkken og stue. Samt 2 boder.

Underetasje

Vindfang, gang, stue, 2 bad, kjøkken og soverom. Samt 3 boder.

Byggemåte

I henhold til takstrapport (ligger vedlagt):

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv

I følge eiers opplysning er byggegrunnen løsmasser, og grunnmur i pusset leca Fundamenteringen er ikke synlig. Grunnmuren er utforet og kledd på innsiden, og belagt med Steni-plater på utsiden. Det er derfor ikke mulig å se eventuelle sprekker i mur eller dårlig puss.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader

Konstruksjon over mur er utført i treverk med stående kledning fra byggeår. Noen utskiftninger må påberegnes.

Dører og vinduer

Vinduene fra byggeår har karmer og rammer i treverk. I hovedsak koblede vinduer. Enkelte vinduer har 2-lags glass. Disse er punkterte.

Innvendige dører er fyllingsdører.

Takkonstruksjon med yttertak

Takkonstruksjon med saltak, utført i prefabrikerte W-takstoler.

Undertak er trobord.

Konstruksjonen er luftet via ventiler i gavlvegger.

Taktekking i Decra takpanner fra ca 1983.

Bad og vaskerom i hovedetasje

• Bad

Flislagt gulv og tapetserte vegger,

Badet har avlufting via ventil i himlingen.

Badekar og håndvask i baderomsinnredningen.

Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

• Toalett

Flislagt gulv og tapetserte vegger. 3 stk fliser er knust ved dørterskelen.

Lufting via ventil i himlingen.

Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

• Vaskerom

Vinyl gulvbelegg og malte plater på vegger.

Veggplaten i våtsonen over skyllekar er punktert med skruehull.

Vaskerommet mangler ventilasjon og tilfredsstiller derfor ikke forskriftskrav til våtrom.

Bad i underetasje

• Bad nr.1

Vinyl gulvbelegg og tapetserte vegger.

Badekar, klosett og håndvask i baderomsinnredning.

Badet er luftet via mekanisk avtrekk.

Listverk rundt dør mangler.

Det er indikasjon på fukt i betonggulvet under vinylbelegget.

• Bad nr.2 (ved soverom)

Malte veggplater. Disse er punktert ved blandebatteri med uttak for vaskemaskin.

Vinyl gulvbelegg og fliser i dusjssonen.

Det er 2 knuste gulvfliser.

Klosett og håndvask.

Avlufting via ventil i vegg. Rommet tilfredsstiller derfor ikke forskriftskrav til våtrom.

Det er indikasjon på fukt i betonggulvet under vinylbelegget.

Kjøkken i hovedetasje

Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, men er ikke fra byggeår. Innredningen har slitte overflater.

Ventilator over med 5-trinns vifte.

Det er ingen indikasjon på fuktskader på erfaringsmessig utsatte steder.

Kjøkken i underetasje

Kjøkkeninnredning fra ca 1981.

3-trinns ventilator over komfyr. Denne er noe bulket.

På betonggulvet er det lagt laminat over det opprinnelige vinylbelegget.

Laminat er vannskadet i område ved oppvaskkum og oppvaskmaskin.

Piper, ildsteder og oppvarming

Det er montert en kombinert peis og oljebrenner i stuen i hovedetasjen.

Stålpipe fra hovedetasjen. Det er ikke pipe i underetasjen.

I følge opplysninger fra eier foreligger det ingen merknader eller pålegg fra det stedlige brann- og feievesen.

For øvrig elektrisk oppvarming.

Innvendige overflater

I hovedetasjen er det laminat på gulvene i stuen og i bod ved vindfang.

For øvrig er det vinylbelegg.

På veggene er det malte plater og tapet.

I underetasjen er det hovedsakelig laminat på gulvene.

På veggene er det malte plater og tapet.

Overflatene er noe slitt.

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget ble ikke kontrollert av fagkyndig ved befaring.

Skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikring.

I hovedetasjen er det 3 kurser a 10A, 2 kurser a 13A, 1 kurs a16A og 1 kurs a 20A.

63A overlastvern.

Overspenningsvern.

Jordfeilbryter på en av kursene.

I underetasjen er det 6 kurser a 10A, 6 kurser 16A og 1 kurs på 20A.

VVS-installasjoner

Synlig del av røropplegget ble kontrollert for lakkasjer i rørskjøter og koblinger.

Ingen lekkasjer avdekt ved befaringen.

I underetasjen er det en stk varmtvannbereder på 47 liter fra 1990 og en stk varmtvannsbreder på 116 liter fra 1989.

I hovedetasjen er varmtvannsberederen fra byggeår. Data for volum og produksjonsår var ikke tilgjengelig.

Eier opplyser at avløpsrør har vært tette, men ble spylt og åpnet.

Annet

Det er montert husbrannslanger i begge etasjene, i tillegg til pulverapparater.

I hovedetasjen er det en brannvarsler.

I underetasjen er det trådløse brannvarslere, men disse var demontert ved befaringen.

Underetasjen er utleid.

Generelt om andre bygg

Garasje oppført i treverk med stående kledning.

Saltak tekket med profilerte metallplater.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest for enebolig datert 11.12.72.

Ferdigattest er ingen garanti for at leiligheten ikke har feil og mangler.

Det foreligger ikke ferdigattest for garasje.

Oppvarming

Elektrisitet i begge etasjer. 

Peis og oljebrenner i hovedetasje.

Adgang til utleie

Underetasjen er i dag utleid, men det foreligger ikke godkjennelse på utleiedel i underetasjen. 

Utleie må derfor søkes og godkjennes av kommunen, før utleiedelen kan leies lovlig ut.

Utleie

Medhjelper har ikke mottatt noen skriftlig kontrakt på utleieavtalen.

Vei, vann & avløp

Vann og avløp er tilkoblet kommunalt vann og avløp, via privat stikk.

Kommunal vei til eiendommen. 

Adkomst

Via offentlig vei. 

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5