Ny pris! Enebolig med sokkelleilighet - Seljord sentrum.

Innhold

1. etg.: vf., gang, 4 soverom, bad/wc, oppholdsrom, spisestue, kjøkken og stue.
U.etg.: Del av vaskerom tilhørende hovedenhet. Leilighet som inneholder vf., gangsone, bad/wc/vaskerom, kjøkken, gang, stue og soverom.

Enkel garasje med lager/isolert hobbyrom bygget i 2008.

Standard

Huset er påbygget og vesentlig oppgradert i 2005.

Overbygget inngangsparti med trappeadkomst til flislagt vf. med varmekabel.

Det er delvis åpen løsning mellom den ene stuen(oppholdsrommet) og kjøkkenet. Det er montert en nyere klebersteinsovn i stuen som varmer godt på kalde dager. Fra den andre stuen er det utgang til en deilig og solrik overbygget veranda.

Kjøkkenet er et Huseby-kjøkken fra 2005. Det har heltre fronter og folierte skrog og benkeplate. Det er fliser mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer og kjølehjørne.

Baderommet i 1. etg. er fra 2005. Det er fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling. Badet inneholder vegghengt wc, dusjkabinett, badekar og servant. Badekar og servantinnredning var ny i 2011.

Alle 4 soverommene har garderobeskap. Det ene har en fastmontert pult. Hovedsoverommet har vifte i taket.

På vaskerommet i kjeller er det murgulv og vegger. Det er montert en vegghengt vaskekum i stål og opplegg for vaskemaskin.

VVS anlegget ble for det meste fornyet i forbindelse med ombyggingen i 2005. Varmtvannsbereder på 300 ltr. I hagen er det en nedgravd glassfibertank til oljefyring som ikke er i bruk.

Det elektriske anlegget ble for det meste oppgradert i 2005 med blant annet automatsikringer. Det gjenstår noe eldre el-opplegg i deler av kjeller. Felles sikringsskap er plassert i gangen mellom leilighet og hovedenhet.

Leilighet:
Ved inngangen til leiligheten er det en stor overbygget uteplass. I vf. er det varmekabel.
På kjøkkenet er det laminat på gulv og tapet på vegger. Innredningen har folierte skrog og benkeplate.
Baderommet har belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. I 2011 ble det satt inn nytt dusjkabinett, wc, avtrekksvifte og vindu.
Lysforholdene på soverommet er ikke tilfredsstillende i forhold til dagens krav iflg. takstmann.

Beliggenhet

Eiendommen har en barnevennlig og fin beliggenhet i et populært boligområde i Seljord sentrum. Det er gangavstand til butikker, skole, barnehage og andre servicetilbud. Det er fine turområder sommer og vinter i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Fra E134 tar du av mot Seljord sentrum. Etter ca 1 km i retning vest på Brøløsvegen tar du av til venstre inn på Kapteinsgata. Huset ligger på venstre side etter ca 350m og er merket med Aktiv til salgs-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmuren er ført opp i betongblokker som utvendig er pusset og malt. På tilbygget er det ringmur. Dreneringen er fra byggeår(1966). Boligdelen fra 1966 ble opprinnelig satt opp i mur. Tilbygget ble satt opp i tre(lett bindingsverk). Utvendig er hele huset kledd med liggende trekledning. Vinduer og dører er fra 2005. Taket ble i 2005 tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Renner, nedløp og beslag i stål. Pipen er helbeslått over tak. I det ene løpet på pipen er det blitt satt inn ett stålrør i forbindelse med montering av nytt ildsted.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 239/204 kvm
1. etg: Bra/P-rom - 133/129 kvm
U.etg.: Bra/P-rom - 106/75 kvm (leiligheten er på 68 kvm).

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt trepperom kjeller og lagerrom.

Utstyr

Seriekoblede røykvarslere montert i 2013.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabel i noen rom. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, belegningsstein, støttemurer og hekk.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 14 642 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra 1986 som gjelder omlegging av tak. Det foreligger ikke ferdigattest på garasjen fra 2008, og ombyggingen av huset i 2005.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er en del av reguleringsplanen for Seljord sentrum, og ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 45 Bnr. 147 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.