FINNVIKA - Gamle skolehuset i Finnvika - Bolig fra tidlig 1900-tall - Flott utsikt og gode solforhold - 15m til fjæra

Adresse

Finnvika
8920 Sømna

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger ca. 2 km sør for tettstedet Berg i Sømna kommune med alt man trenger i hverdagen som dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage m.m. Eiendommen ligger på vest side av FV 17 ned mot sjøen. Attraktiv beliggenhet med vidstrakt utsikt over sjø og omkringliggende områder mot nordvest, vest og sørvest.

Det vil bli skiltet i regi av Rede Eiendomsmegling ved annonsert visning. Velkommen!

Nærområdet

Landlig området bestående av spredt boligbebyggelse, utmark og landbruksarealer. Det er gode forhold for fiske etter sjøørret m.m. Kort vei til rekreasjonsområder som utmark og direkte adkomst til sjø. Muligheter for fjellturer, fiske i fjellvann, bading m.m. Solrik eiendom med vidstrakt utsikt!

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1910, modernisert i 1980

Bygninger og byggemåte

Byggegrunn bestående av fjell og stedlige masser. Steinmurer under hovedbygget, krypkjeller under hovedbygget og plass-støpt ringmur under tilbygget i vest. Gulv i tre over krypkjellere, bjelkelag i tre over tilbygget i vest og antatt beklag i tre på tilbygget i nord. Vegger i hovedbygget av tømmer og vegger i tilbyggen avtatt av bindingsverk. Veggen er utvendig kledd med stående panel og kledning av tre. Vinduer i hovedbygget i tre av eldre opprinnelse. Enkeltglassvinduer, koblede vinduer på soverom på loftet mot sør. Vinduer på tilbygget i nord i tre med trelags glass. Hovedtak har taktekking av profilerte metallplater. Taket over tilbygget i vest er et saltak som er tekket med profilerte metallplater. Saltak over tilbygget i nord, tekket med profilerte metallplater. Mellomtaket i entre tekket med profilerte metallplater. Alder på pipen er ukjent.

Eiendommens historie

Opprinnelig et eldre tømmerbygg fra tidlig 1900-tallet, Grøttheim skole. Antatt tilbygget på 70-tallet mot vest og 80-tallet mot nord.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Sum alle bygg:
Primærrom (P-ROM): ca. 168 m²
Sekundærrom (S-ROM): ca. 0 m²
Bruksareal (BRA): ca. 168 m²

Hovedplan
Primærrom (P-ROM): ca. 127 m²
Bruksareal (BRA): ca. 127 m²

Følgende rom inngår i primærareal: Entre, kjøkken, bad/vaskerom, 1 soverom og 2 stuer

Loftsplan
Primærrom (P-ROM): ca. 41 m²
Bruksareal (BRA): ca. 41 m²

Følgende rom inngår i primærareal: Trapperom, gang/omkledningsrom og 1 soverom

Kommentar fra takstmann: Tilleggsarealer på loft i kott på til sammen ca. 14 m² og under skrå himling på til sammen ca. 5 m².

Standard

Støpt trapp ved hovedinngang og hovedinngangsdør i tre. Trinn til veranda i nord, vest og sør. Verandaene utgjør samlet ca. 144 m². Verandaer i tre rundt boligen.

Hovedetasje:

Tilbygg i nord inneholder entre/gang, kjøkken og bad. Entre med flis på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Kjøkken med belegg på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Kjøkkenet er antatt fra 80-tallet med innredning fra 80-90-tallet. Kjøkkenet har rikelig med kjøkkeninnredning i over- og underskap. Det er folierte skrog og benkeplater, samt profiterte lakkerte fronter. Tokummers beslag i benkeplate. Av utstyr er det komfyr, ventilator over komfyrplass, plass til kjøleskap og vask. Bad med fliser på gulv, malt strie på vegger og malte plater i himling. Plastsluk i gulvet ved kabinett. Det er montert et toalett, et bide, en vask på vegg, et dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er montert en innredning med underskap, to vasker, høyskap, speil og belysning. Rommet er ikke ventilert.

Videre kommer man inn til et trapperom/gang med inngang til soverom og 2 stuer. Lukket tretrapp opp til loftsetasjen og et kombinert ildsted/vedovn. Rommet har flis på gulv, tapet på vegger og plater i himling. Soverommet er vendt mot øst og har teppe på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Stue (stue 1) mot vest er antatt tilbygget på 70-tallet med fantastisk utsikt mot sjøen og store vindusflater for naturlig lysinnslipp. Stuen har tregulv, ubehandlet panel på vegger og malt panel i himling. Rommet har en plassbygget peis og utgang til sørvendt veranda. Fra stuen er det inngang til den andre stuen (stue 2) med malt tregulv, malt panel på vegger og panel i himling.

Loftsetasje:

Loftsetasjen inneholder trapperom, omkledningsrom og soverom. Trapperom med teppe på gulv, tømmervegger og malt panel i himling. Omkledningsrom er innredet som et soverom. Rommet har teppe på gulv, tømmervegger og malt panel i himling. Sikringsskap på vegg. Videre kommer man inn i et stort soverom med teppe på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Vindu vent mot sør. Panelovn under vinduet.

Innvendige overflater av varierende kvalitet og opprinnelse.

Oppvarming

Oppvaring av boligen med elektrisitet og vedfyring.

Parkering

På egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 437 kvm, Eierform: Eiet tomt
Matrikkelbrev fra 12.08.1999

Tomt og hage

Fremsiden av boligen (nordøst) er delvis gruslagt og delvis opparbeidet med plen. Naturtomt, noen trær og busker. Steintrapp ved inngangspartiet samt trapp til veranda. Veranda og naturtomt nordvest og sørøst om boligen. Baksiden av boligen (sørvest) består av veranda med nedgang til fjæra. Det er ca. 15 meter fra grense i vest ned til fjæra.

Vei, vann og avløp

Privat vei ca. 80 meter over et jorde, fra FV 17. Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann. Avløpssituasjonen består av privat avløpsanlegg, med utslippstillatelse fra 1984.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger uten regulert område, se vedlagt reguleringskart. Området er i kommunens arealdelplan gitt betegnelsen LNF område (Landbruks-, natur- og friluftsområder).

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

12.08.1999 1708
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: 1812 / 68 / 3 / /
Rettighet hefter i: 1812 / 68 / 5 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ferdigattest

Iht. innhentede opplysninger fra Sømna Kommune finnes ingen brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv.

Prisantydning

1 230 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takst Og Byggconsult Goheim
Takstdato : 06.07.2016
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 480 000,-
Markedsverdi : 1 230 000,-
Teknisk verdi : 1 480 000,-
Ligningsverdi : 241 926,-
Ligningsverdi pr. : 12.07.2016

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Helgeland Kraft opplyser om at strømforbruk 2015 er 2 133 Kwh. Strømforbruk variere ut i fra antall beboere i boligen og temperatur ute.

Sikringsskap på loft (omkledningsrom) og hovedinntak på loft (soverom), skap og inntak av nyere opprinnelse.

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: 8935996

Kommunale avgifter

Kr. 3 250 pr. år
Slamtømming (etter behov kr. 1 697 for tank 2 m3 inkl. mva.) Siste tømt 01.10.2012. Feiing pr i dag er det hvert 5. år kr. 446,50,- pr pipe. Sist feiet 10.11.2011. Skal være feriefeiing i 2016. Eiendomsskatt kr. 3 074,- pr år. Renovasjon kr. 1188,- pr år.

For bolig må det påregnes en økning i avgiftet samt renovasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra verdi- og lånetakst.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra brann/feievesen. Kommentar fra takstmann: Det er ikke etablert takstige til pipen eller feieplattform. Det anbefales en ytterligere kontroll og kommentar av pipe og ildsted, kontakt ditt stedlige brann og feietilsyn.

Det er innhentet opplysninger om elektrisk anlegg i boligen:
Anlegget ble sist kontrollert: 22.05.2013
Kontrollresultat: Det ble ikke funnet feil og mangler ved anlegget
Forfall neste kontroll: 2043

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges ved arvinger. Selger har selv ikke bebodd eiendommen, har således ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene gitt i salgsoppgaven. Kjøper oppfordres derfor til å gjennomføre spesielt grundig besiktigelse, helst med bistand fra bygningskyndig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.