SKROVA - Pen enebolig med garasje - Solrikt og fantastisk utsikt! 

Kort om eiendommen:

Høy beliggenhet, solrikt og utsikt man bare kan drømme om. Meget pen opparbeidet tomt.

Innhold:

Pen enebolig over to plan og separat garasjebygg.
Boligen er godt vedlikeholdt og har meget pent opparbeidet uteområde. Høy beliggenhet på Skrova med fantastisk utsikt. Med flere fergeavganger daglig kan man bo i Skrova og jobbe i Svolvær.

Boligen inneholder:
Underetasjen: Vindfang, vaskerom, hall, 3 soverom, bad, badstue og 3 boder.
1.etg: Kjøkken, stue, tv stue og WC.
Det er utgang til terrasse fra soverom i underetasje. Fra kjøkken i 1.etg er det utgang til store terrasser og et flott opparbeidet uteområde.

Primærrom i boligen er 167 kvm
Uetg: 91 kvm: Omfatter vindfang, vaskerom, hall,
3 soverom, bad, badstue.
1.etg 76 kvm: Omfatter kjøkken, stue, tvstue, wc.

Garasje: BTA 24 kvm.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Eneboligen er godt vedlikeholdt og påkostet den senere tid, bl.a kjøkken fra 2013.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, flis, teppegulv, gulvbelegg, lakkede tregulv, skipsgulv og betong.
Vegger: Tapet, strie, malte plater og malt panel.
Himlinger: Malt panel og malte plater.

Kjøkkeninnredning:
Moderne kjøkken med nyere innredning Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer medfølger. Ved kjøkken er det spiseplass med utgang til stor terrasse. Flott utsikt !

Bad i underetasjen:Badekar, WC, bidet, servant i innredning, dusj og badstue.

Vaskerom i kjeller: Skyllekar, vaskemaskin uttak, stråleovn og varmtvannstank.

WC i 1. etg.: WC og servant.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn
For øvrig el. oppvarming m/ kabler og panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger høyt og fint til i Skrova.
Den har vid utsikt og meget gode solforhold.
Området består av eneboliger og her er kort vei til stedets fasiliteter.

Skrova er en øy og ligger 30 min med ferge fra kommunesenteret Svolvær i Vågan kommune. Flere daglige avganger. Dessuten daglig hurtigbåtanløp fra/til Bodø og Svolvær.
Øya har ca 200 innbyggere, her er butikk med post og banktjeneste, cafe/pub og galleri. Ellers er det barne- og ungdomsskole og barnehage.

Her er korps, idrett og et engasjerende folk. Det arrangeres forskjellig gjennom året.

Her er flotte turområder, merkede turløyper, lysløype, fine sandstrender og mulighetene for å fiske både fra land og til sjøs er mange.

Eiendommen ligger i enden av veien og det er ingen gjennomgangstrafikk. Rolig område.

Adkomst:

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei.
For å komme til eiendommen tar man utgangspunkt i fergeleiet. Her tar man til høyre bortover Havneveien, tar av første vei til venstre som er Langvågen, deretter første vei til høyre som er Randebekken, følger denne til man kommer inn på Ørhaugen og boligen ligger rett fram når man kommmer til enden.

Parkering:

Parkering i garasje og på egen grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen: Bygd i 1984.
Grunn og fundamenter, generelt: Betong på fylling/ fjell.
Drenering: Pukk.
Primære bygningsdeler, generelt: Grunnmur av klinkerblokk.
Gulv på grunn: Betong på kult. En del oppforede tregulv.
Frittbærende dekker: Isolerte trebjelkelag.
Yttervegger:Isolerte bindingsverk, utvendig panel og innvendig plateslått.
Saltak i tre m/ aluminiumstekke.
Elementpipe m/ utvendig heldekkende beslag.

Garasje oppført i 1985.
Konvensjonell garasje med betonggulv, yttervegger av klinkerblokk, saltak i tre m/ aluminiumstekke. Leddport og innlagt strøm

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 5 måneder til overtakelse. Er det mer enn 5 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker skader inntil 5 mill. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.

Beskaffenhet:

Tomt på 540 kvm. (tomten er under tinglysing for overføring fra Vågan kommune til selger).
Opparbeidet hage med plen, prydbusker og bed. Asfaltert gårdsplass, hellelegging og støttemurer. Flaggstang og kleskarusell. Terrasser og verandaer av impregnert material.