VISNING 11/8 KL 18:00-19:00. Jendem- Nyere enebolig i hyggelig og barnevennlig boligtun

Beskrivelse

I 2011/2013 ble det oppført 23 små eneboliger rundt 2 tun i prosjektet Jendem Hageby. Nå har du muligheten til å bli eier av en bare 3 år gammel enebolig med svært god plassutnyttelse på sine ca. 102 kvadratmeter bruksareal. Carport med bod ved inngangspartiet.

Beliggenhet

Boligen ligger i et nyere boligfelt på Jendem, nær dagligvarebutikk, barnehager, barneskole og ungdomsskole, lekeplasser og idrettsanlegg (Ekkobanen). Det er varierte og lett tilgjengelige turmuligheter i nærområdet. Det er opparbeidet gangsti ned til sjøen fra boligområdet, noe som gjør tilgangen til badestrand og fjæra lettvint. Jendemsfjellet ligger like ved, og nærområdet byr på flere turløyper i marka og på fjellet. Til Molde sentrum tar det ca et kvarter med bil, og det er gode bussforbindelser inn til sentrum.

Innhold

Boligen inneholder:
1. etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, soverom og teknisk rom.
Loftetasje: Trapperom/gang, loftstue, 2 soverom, bod og uinnredet rom/fremtidig bad.

Standard

Bad 1. etasje:
Fliser på gulv med vannbåren varme, fliser på vegger. Baderomsinnredning med glatte fronter i høyglans utførelse. Heldekkende servantplate. Veggdusj med innfellbare vegger. Vegghengt wc med innebygd sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Mobalpa med benker og skap med standard skrog og hvite glatte fronter. Laminat benkeplate. Innebygde hvitevarer med kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjons platetopp.

Gulv:
Hovedsaklig fliser og parkett. Fliser i bad og gang, smøremembran i teknisk rom og sponplater i boder i loftetasje.

Vegger:
Flliser i bad og øvrige inredete rom har MDF-plater.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje. Det er lagt rør til mulig gulvvarme i bod/ fremtidig bad i 2. etg. Boligen har ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Areal

Totalt bruksareal: 102 kvm
Totalt primærrom: 92 kvm

Bruksareal:
Enebolig 102 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 56 kvm: Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken og soverom
2. etasje 36 kvm: Trapperom/gang, loftstue og 2 soverom

Sekundærrom:
Enebolig:
1. etasje 2 kvm: Teknisk rom
2. etasje 6 kvm: Loftetasje: Bod og uinnredet rom/fremtidig bad.

NB! Boligen er ikke oppmålt i forbindelse med salget. Arealene er oppgitt på grunnlag av plantegningene vedlagt.

Bygningsinformasjon

Enebolig med ringmur og gulv av betong på mark. Over er det trekonstruksjon av isolert bindingsverk og etasjeskiller i tre.

Parkering

Parkering i carport, samt på egen tomt.

Tomten

Tomten er flat og opparbeidet med plen. Gruset kjøre- og parkeringsareal.

Regulering

Eiendommen er i henhold til Fræna kommunes reguleringsplan for området regulert til boligformål.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Ta av til Jendemsvegen fra Rv662, og deretter til venstre til Nybyggervegen fra Jendemsvegen. Ta så straks til venstre til Einetunet.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 2 790 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 870 202,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.