Bildegalleri
Svært flott endeleilighet i Alfarheim brl med 2 soverom. Heis. Fine felles uteplasser
Alfarheimgata 8 D, 2500 TynsetPris på lån: fra 4 008 kr/mnd
Eff.rente 6,03 %. 630 000 o/25 år. Kostnad: 572 400 kr. Totalt 1 202 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 68 m²
- Bruksareal
- 68 m²
- Tomteareal
- 1 654 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Flott leilighet i Alfarheim borettslag i tømmerbygg som ble totalrenovert i 2002 og bygd om til leiligheter. Denne leiligheten ligger i 2. etg på sørøstre enden av tømmerbygget som vender mot Brugata. Lys og meget trivelig leilighet med utsyn tre retninger, og svært lite bruksslitasje.
Leiligheten inneholder gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue. I tillegg medfølger to boder, en i kjeller og en rett utenfor døra. Det er også heis i bygget i eget heisrom, som også går ned til kjeller med boder og parkeringsplasser.
På andre siden av heisrommet er det en stor felles terrasse, i tillegg til svalganger ellers og flott uteområde i bakgården som er meget pent opparbeidet.
Leiligheten er forbeholdt personer over 60 år og er tilrettelagt for rullestolbruker. Det er videre et godt bomiljø i borettslaget, med Frivillighetssentralen lokalisert i borettslaget med et populært aktivitetstilbud.
Parkering utendørs med motorvarmeruttak er inkludert i felleskostnadene, men de er også mulig å sette seg på liste for garasjeplass. Det er pt ingen ledige plasser men heller ingen på venteliste. Det koster 500 kr per mnd for garasjeplass.
Standard
Leiligheten holder god standard og svært lite bruksslitasje på gulv og innredninger. Ingen/få synlige sår på vegger etter bilder eller lignende.
Eksempler på materialvalg:
Gulv: Eikeparkett og belegg på bad.
Vegger: Hvitbeiset Faspanel og fliser på bad.
Himling: Takplater
Hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten, samt garderobeskap på soverom og gang. Det er også installert komfyrvakt på kjøkken.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i sentrum av Tynset med kort gangavstand til off. kommunikasjon, kommunale tjenester og forretninger. Her er det gangavstand fra hele sentrumsområdet fra Torget til Domus.
Bebyggelse
Området består bolig- og sentrumseiendommer.
Adkomst
Fra Tynset stasjon, følg Brugata nedover. Sving til høyre inn Alfarheimgata etter ca. 200 meter. Inngangen til leiligheten er i indre gårdsrom og det kan parkeres på ledige plasser under visning, evt ved Statoil og Amfi.
Byggemåte
Fundamentert på støpt såle. Tømmerbygning (ukjent alder) innlektet og isolert, samt isolerte bindingsverksvegger i fellesarealer med boder og heissjakt.
Utvendig tømmervegger mot gate, dels tømmer og dels kledd mot bakgård.
Sidehengslede vinduer fra 2002. Overkarmsventil.
Saltak oppført med takåser og sperrer.
Taktekking med tretak.
Se ellers vedlagt tilstandsrapport utført av Ole A. Feragen for mer informasjon.
Areal
2. etg: 68 kvm BRA
I tillegg medfølger bod på ca 5 kvm i kjeller og 3 kvm rett utenfor inngangsdør.
Følgende rom inngår i primærareal:
gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue
Utstyr
Sentralstøvsuger. Komfyrvakt.
Oppvarming
Fjernvarme fra Holmen Biovarme som er inkludert i felleskostnadene. I tillegg elektriske varmekabler på bad.
Tomten
Tomtens grunnareal: 1654 kvm.
Meget pent opparbeidet felles tomt med busker, trær, blomster og plen. Asfalterte internveier.
Parkering
Mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg for kr 500,- per mnd.
Ellers parkeringsplasser med motorvarmeruttak i bakgården som er inkludert i felleskostnadene.
Vei/vann/avløp
Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
Forretningsfører
Leif Østgårdstrøen i Tynset kommune.
Borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter.
Forsikring
Borettslaget har byggforsikring i Gjensidige. Kjøper må tegne innboforsikring selv.
Felleskostnader
7 560 pr. mnd. Inkluderer oppvarming via fjernvarme, TV, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter som vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt, vaktmestertjenester, forretningsfører og revisjon, samt byggforsikring.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
Andel fellesgjeld/fellesformue
Andel fellesgjeld på kr 660 755,- per 31.12.2015
Andel fellesformue på kr 2444,- per 31.12.2015
Lånevilkår
Se utdrag fra regnskapsnotene i prospekt.
Sikringsordning
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Diverse
Andelsleiligheter forbeholdt personer over 60 år.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til boligformål. Deler av borettslaget er regulert til blandet formål, bolig/forretning/kontor.
Eiendommens betegnelse
Andelsnr. 26 Orgnr. 963486111 i Tynset kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv i Fjellregionen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.