Vrådal - Enebolig med alt på en flate i Ytre Drang, med flere uthus i landlige omgivelser.

Kort om eiendommen:

Enebolig med garasje og flere sidebygninger. Landlig beliggende med flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.

Innhold:

Eneboligen inneholder med alt på ett plan: Entré, hall, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom/lita stue, kontor, wc, kjølerom og 2 soverom hvor ett har walk-in closet.
I tillegg til eneboligen er det garasje og 3 koier/bur på eiendommen

Standard:

Golvoverflater består av parkett, teppe, trebord, fliser og betong.

Alle veggflater består av malt strietapet og mur/puss. Kjølerom og en vegg i garderoberom har trepanel.

Himling består av malte sponplater (unntatt kjølerom), tilbygg har malt strietapet.

Malt eldre kjøkkeninnredning fra byggeår med skrog og fronter i sponutførelse. Laminert benkeplate. Fliser over benk.
Innredningen har montert benkebeslag, oppvaskmaskin, komfyr og vifte. Innredningen fremstår slitt og er moden for utskifting.

Bad har fliser på gulv med varme, malt mur på vegg og malte sponplater i taket. Gulvmontert wc, dusjnisje, badekar, servant med speil, belysning, over og underskap.

Toalettrom inneholder wc og enkel servant.

Vaskerom inneholder utslagsvask og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Peis og vedovn i stue, peis i tilbygg og vedovn i uthus

Beliggenhet:

Flott beliggenhet i mindre boligfelt ved innsjøen Nisser, rett ved Løine Camping. Gangavstand til bryggeanlegg. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Utsikt til Hægefjell, som med sine stupbratte vegger er et yndet reisemål for klatrere. Vrådal kan tilby et godt utvalg av aktiviteter hele året. Golfbane, terrengsykkelpark, skatepark og gondolbane er bare noe av det du finner i området.

Se www.vraadal.com for mer info.

Adkomst:

Fra Vrådal sentrum følg veien ca. 7,5 km i retning Treungen. Ta til venstre rett etter Løine Camping, opp mot "Villa Fjellheim". Eiendommen ligger på venstre side og er merket med Eiendomsmegler 1 "Til salgs"-plakat.

Avstander: Ca. 20 mil fra Oslo, ca. 18 mil fra Tønsberg, ca. 11 mil fra Skien, og ca. 17 mil fra Kristiansand.

Parkering:

Frittstående enkelt garasje.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport for mer info om byggene og byggemåte.

Energimerking:

Energimerke E
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med gruset innkjøring, beleggningssten i tun, plenarealer samt partier med fjell og naturpreg.