Ulefoss - Sentralt beliggende enebolig med kjellerleilighet.

Kort om eiendommen:

Enebolig med sokkelleilighet og meget sentral beliggenhet på Ulefoss.

Innhold:

1. etg/Hovedenhet: vf., gang, 3 soverom, gang, bad, stue, kjøkken, vaskerom, trapperom til kjeller
U.etg/leilighet: vf., gang, stue, kjøkken, bad, soverom bod tilhørende hovedenhet, teknisk rom/bod

Standard:

Himling: malte plater, takess
Vegger: panel, plater
Gulv: belegg

Hovedbruksenhet:
Kjøkken: innredning har folierte fronter, skrog og benkeplate.
Bad: vegghengt innredning med dobbel servant, folierte skrog og dører. Gulvmontert WC og dusjvegger.

Leilighet:
Kjøkken: innredning med folierte fronter, skrog og benkeplate.
Bad: vegghengt enkel servantinnredning, gulvmontert hjørneskap, vannklosett og dusjkabinett. Det gjøres oppmerksom på takstmanns anmerkninger angående vannlekkasje og rapport etter at utbedringer er gjort.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i både hovedenhet og leilighet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt til på Ulefoss med umiddelbar nærhet til sentrum. Området rundt eiendommen består hovedsaklig av boligbebyggelse, infrastruktur og noe grøntareal. Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikker.

Ulefoss har et godt kulturtilbud med idrettsforeninger, kulturskole, kino og bibliotek. Sommerstid finner du også arrangementer som Sluserock, Viser ved Kanalen og Wings and Wheels.

Kjøreavstander: Bø: 23 km, Skien: 30 km, Notodden: 45 km, Oslo: 162 km, Kristiansand: 202 km.

Adkomst:

Fra Esso Ulefoss: følg Fensveien mot Skien ca 450 m og ta til høyre. Kjør ca 120 m og ta til venstre inn på Kamperhaug. Eiendommen ligger da som hus nr 4 på venstre side, merket med plakat fra Eiendomsmegler1. Veien vil være skiltet ved visning.

Parkering:

Parkering i carport og på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se vedlagt boligsalgsrapport.

Energimerking:

Eiendommen er ikke energimerket, og interessenter må derfor legge til grunn av eiendommen har energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomtearealet er på ca 1092 kvm i følge målebrev fra 1994.

Delvis opparbeidet tomt i skrånende terreng. Plenareal på husets bakside og kortside, framsiden har noe plen og beleggingsstein.