NY PRIS!- Sørarnøy - Flott nyere enebolig med 4-roms bileil. - Særdeles fin beliggenhet ved sjøen

Adresse

Hestøysundet 21
8135 Sørarnøy

Beliggenhet

Flott nyere enebolig på Sørarnøy. Særdeles fin beliggenhet ved sjøen. Huset ligger på en høyde, og nyter ei praktfull utsikt over bla. Sundet, Sandhornøy og Fugeløya. Storslåtte og idylliske naturomgivelser!
Gangavstand til hurtigbåtkai, flytebrygge, dagligvarebutikk (ca 400m), barnehage, skole mm. Husene her ligger med god avstand mellom hverandre og man sitter usjenert på alle sider av huset.
Stor tomt med hage, terrasse og god parkering. Gode lys og solforhold.
Rett nedenfor eiendommen finner du bla. ei flott sandstrand.
Sør-Arnøy har daglige hurtigbåtanløp mellom Bodø og Sandnessjøen.
Velkommen til visning!

Adkomst

Med hurtigbåtkaia/ Joker som utgangspunkt, tar man veien til venstre fra kaia. Etter ca 500-600 m får man huset høyresiden. Det vil være skiltet med til-salgs plakat fra Meglerhuset.

Type, eierform og byggeår

Nyere enebolig, oppført i 2008. 4-roms bileilighet påbygd i ca 2013.

Areal

Primærrom: 275 kvm, Bruksareal: 318 kvm, Bruttoareal: 342 kvm

Byggemåte

Se takst vedlagt salgsoppgave for teknisk spesifikasjon.

Innhold

Innholdsrik enebolig med 4-roms bileilighet. Gode og praktiske løsninger. Store terrasser/ balkonger.

2.etg.(76m2 bra):
P-rom: trapperom, gang, 4 soverom og loftstue.

1. etg. (139 m2 bra):
P-rom: Utvendig gang, entre, hall, romslig stue med utgang til balkong, pent kjøkken, bad og vaskerom.
S-rom: Klesbod, 2 boder og oppholdsrom/ bod.

4-roms bileilighet (103 m2 bra):
P-rom: Entre, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad.
S-rom: Teknisk rom/ vaskerom/ bod.

Standard

Gjennomgående god standard. Godt vedlikeholdt utvendig og innvendig.
Ny 4-roms bileilighet fra ca 2013.

Kjøkken:
Hoveddel: Pent og moderne kjøkken. Over- og underskap med fronter av hvit profil og laminert eikefarget benkeplate med nedfelt oppvaskbeslag. Ventilator over kokeplass og opplegg for oppvaskmaskin i benk.
Bileilighet: Kjøkken med god skap- og benkeplass. Fronter i hvit profil og laminert eikefarget benkeplate. Nedfelt oppvaskbeslag. Ventilator over kokeplass og opplegg for oppvaskmaskin i benk.

Bad:
Hoveddel: Bad i 1.etasje med fliser gulv og våtromspanel på vegger. hvitt klosett, 1,2 m baderomsinnredning med nedfelt servant, speil og lysarmatur med stikkontakt. Bad i kvistetasje har hvitt klosett og hvit servant samt dusjnisje.
Bileilighet: Nytt bad med fliser på gulv. Våtromspanel på vegger.

Vaskerom:
Fliser på gulv og våtromspanel på vegger. Stål vaskekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarene om ikke annen beskjed kommer frem i forbindelse med markedsføringen av boligen.

Oppvarming

Hoveddel: Peisovn i stue 1.etg. Gulvvarme på bad. Forøvrig elektrisk.
Sokkelleilighet: Peisovn i stue. Gulvvarme på bad. Forøvrig elektrisk.

Parkering

På egen tomt. God parkering.

Areal og eierform

Areal: 2 024 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Boligen har avkjørsel fra offentlig vei og er tilkoblet kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

3 200 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Per Ole Fosby
Markedsverdi : 3 600 000,-
Ligningsverdi : 908 401,-
Sekundær ligningsverdi : 2 543 523,-

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerhuset Bodø AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

--------------------------------------------------------
3 200 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst

Budgivning

Som budgiver hos Meglerhuset Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Vi ber om at samtlige bud har en frist på minimum 30 minutter for å sikre en trygg og god budrunde.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Ingen registrerte.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ditt ønske i budskjemaet.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.