Nordagutu - Enebolig med flott beliggenhet og gode solforhold

Kort om eiendommen:

Stor enebolig med flott beliggenhet på Nordagutu, med kort veg til kollektivt knutepunkt.
Pent opparbeidet uteområde, flott utsikt og gode solforhold.

Innhold:

Bolig over 2 plan hvor sokkeletsje inneholder vindfang, gang/trapperom, garderobe/bod og soverom med tilknyttning til 2.etg.
Egen del med vindfang, stue, kjøkken, bad, gang, wc og soverom.

I boligens 2.etg finner en trapperom/gangsone, liten stue, peisstue,
spisestue, kjøkken, vaskerom, bad/wc og 2 soverom.

I tillegg til garasje under veranda på huset, er det en egen frittstående enkeltgarasje.

Standard:

Gulv: Parkett, laminat, belegg, teppe og betong
Tak: Panel, plater og takess
Vegger: malt/umalt panel, malt tapet, plater og panel

Kjøkken i 1.etg: Kjøkken med heltre fronter, folierte skrog og benkeplate. Integrert komfyr og oppvaskmaskin.
Kjøkken i sokkeletasje: Kjøkken med folierte fronter, skrog og benkeplate.

Bad i 1.etg: Belegg med varme i gulv. Plater på vegg og takess. Det er hjørnebadekar, gulvmontert toalett. Servantinnredning med nedfelt servant, underskap og overskap. Speil med belysning.
Vaskerom i 1.etg: Belegg på gulv, plater og takess. Opplegg for vaskemaskin.

Bad i sokkeletasje: Belegg på gulv, belegg på vegger og panel i tak
WC-rom i sokkeletasje: Belegg på gulv, malt vegg og panel i tak. Gulvmontert toalett og enkel vegghengt servant og speil med belysning.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Peisinnsats i stue 1.etg og i stue i kjeller.

Beliggenhet:

Boligen ligger i etablert boligfelt med flott utsikt.

Fra Nordagutu går tog både til Oslo og Sørlandet. Bø og Notodden ligger begge under 30 minutter med bil unna, mens Skien og Porsgrunn begge er innenfor 1 times biltur.

Adkomst:

Fra Gvarv retning Notodden, følg Sauheradvegen ca 4,7 km og ta inn på Nordagutuvegen (skilt mot Akkerhaugen). Kjør ca 6,4 km og ta til høyre. Kjør ca 100 m og ta til høyre inn på Rogholdvegen. Kjør 100 m, hold venstre inn på Bjørnskåsvegen. Kjør ca 150 m opp i bakken. Eiendommen ligger da på høyre hånd, merket med Eiendomsmegler 1. "Til salgs"-plakat

Parkering:

Frittstående enkelt garasje og garasje under boligens veranda. Ellers i eget tun.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomta er flat på husets overside, skrånende på nedsiden av tun. Tunet er gruset. Ellers er tomta pent opparbeidet plenareal.