Bildegalleri
FALKHYTTEN - Romslig enebolig med sentral og usjenert beliggenhet
Gamlevegen 21, 6480 AukraPris på lån: fra 12 051 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 1 960 000 o/25 år. Kostnad: 1 655 300 kr. Totalt 3 615 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 6
- Primærrom
- 224 m²
- Bruksareal
- 244 m²
- Byggeår
- 1969
- Energimerking
- F - Gul
- Tomteareal
- 1 300 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Adkomst:
Se kart.
Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i landlig område like nord for kommunesenteret Falkhytten. Nærområdet består av både nyere etablert boligfelt samt spredte boliger og landbrukseiendommer. Det er gangavstand til skole, barnehage, butikker og kommunens servicefasiliteter.
Bebyggelse:
Enebolig oppført med en boligetasje i trekonstruksjon på underetasje av mur. Saltak av tre. Påbygd mot vest og syd i 2002.
Garasje oppført i enkel trekonstruksjon på ringmur av betong. Betong gulv. Saltak av tre. Tekket med metallplater.
Det er oppført en lekestue med ukjent byggeår på ca 7 m2. Oppført i trekonstruksjon på betongpåler. Saltak av tre, tekket med metallplater.
Standard:
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med fronter av heltre bjørk. Benkeplate med nedfelt oppvaskkum og skyllekar. Flis mellom benk og skap. Integrert komfyr med keramisk platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator.
Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen.
Dette avviker fra bransjenormen.
Bad underetasje:
Belegg med varmekabler på gulv. Våtromstapet på vegger. Servantskap med lyse profilerte fronter. Servant. Skap med speil over servant. Badekar med frontplate og vegg/hånddusj. Gulvmontert toalett.
Bad 1. etasje:
Flis på gulv med varmekabler. Flis på vegger. Baderomsinnreding med hvite profilerte fronter. Heldekkende servantplate. Veggdusj med innfellbare dusjvegger.
Toalettrom:
Belegg på gulv og malt MDF-plate på vegger. Gulvmontert toalett og veggmontert servant.
Vaskerom:
Flis på gulv med varmekabler. Malte plater på vegger. Benker og overskap med glatte fronter. Benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum samt ett separat skyllekar. Opplegg for vaskemaskin.
Gulv:
Underetasje:
Laminat i gang og to soverom. Belegg i bad og entre/hobbyrom. Flis i kjellerstue. Malt mur i bod. Natur mur i yttergang.
1. etasje:
Lakkert tregulv i stue og TV-stue. Laminat i kjøkken. Flis i entre/gang, vaskerom og bad. Parkett i mellomgang og ett soverom. Belegg i to soverom og toalettrom.
Vegger:
Underetasje:
Malt og natur panel i gangareal, soverom, kjellerstue og entre/hobbyrom. Malt mur i del av trapperom/gang og i bod, samt en vegg i kjellerstue. Våtromstapet i bad.
1. etasje:
Tapet i stue, TV-stue, kjøkken og ett soverom. Malt tapet i to soverom. Tapet og brystningspanel i ett soverom. Natur panel i entre/gang. Malt plate i vaskerom. Malt MDF-plate i toalettrom og mellomgang. Flis i bad.
Innvendig tak:
Underetasje:
Panel natur i bad, hobbyrom og yttergang. Malt sprekkpanel i kjellerstue og natur sprekkpanel i gang. Malt panel i tre soverom. Malt plate i bod.
1. etasje:
Panel natur i stue, TV-stue, kjøkken og gang. Malt glatt plate i soverom, toalettrom og mellomgang. Takplate i vaskerom og bad.
Vinduer:
Underetasje:
Vinduer med kobla glass, med unntak av ett vindu med isolerglass.
1. etasje:
To-lags isolerglass. Vinduer montert i 2002. Soveromsvinduer ser ut til å være noe eldre iflg takstmann.
Taktekking:
Stålpanner. Ny tekking i 2002.
Se tilstands-/boligsalgsrapport for utfyllende opplysninger.
Inneholder:
Underetasje:
Gang med trapp, bad, kjellerstue, 2 soverom, entre/hobbyrom, yttergang/bod og bod.
I tillegg kott med VV-bereder, men dette ligger utenfor målbart område. Takhøyde i underetasje er ca 2,15 m. Deler av gang samt bad har 2 m og 2,05 m.
1. etasje:
Entre m/trapp til underetasje, vaskerom, mellomgang, bad, 4 soverom, toalettrom, kjøkken, stue og tv-stue.
Oppvarming:
Underetasje:
Varmepumpe i gang. Varmekabler i bad og kjellerstue.
1. etasje:
Varmepumpe i stue. Vedovn i stue. Varmekabler i bad, vaskerom og gang.
Tomt
Eiet tomt på ca 1 051 m2.
Opparbeidet tomt med plen og hage som er beplantet med hekk, trær og busker. Gruset veg og gårdsplass.
Parkering
Garasje på ca 43 m2. Bygget i 1991.
Inneholder biloppstillingsplass og boder. To leddporter med elektrisk portåpner på én port. Sidedør. Strøm og lys innlagt.
Diverse
Ligningsverdi for inntektsåret 2014:
Som primærbolig: Kr 780 931,-
Som sekundærbolig: Kr 1 874 234,-
Det er ikke eiendomsskatt i Aukra kommune p.t.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 9 200,- (valgfritt)
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Møremegling avd. Molde
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.