Nordbygdi - Eldre småbruk med stuge, låve, hytte og anneks. Ikke boplikt.

Innhold

Gamlestua: Vindfang, kjøkken, stue, bad og soverom.
Hytte: Entrè/kjøkken og stue/soverom. Frittstående bygg med utedo.
Anneks/brønnhus: Soverom og brønnrom.
Låve: Fjøsdel innredet til oppholdsrom, garasje, bod og utedo.

Standard

Eldre småbruk uten boplikt og uten konsjon med lite våningshus(gamlestua), hytte, anneks/brønnhus og låve. Gamlestua er fra 1870, anneks/brønnhus og utedo fra 2002, og låve fra 1937. Tømmerhytta er fra 1839, men er påbygget i 1968.

Husene er enkle etter dagens standard, men er vedlikeholdt gjennom årenes løp. Det er lagt inn strøm. Skrusikringer. Enkelt avløp. Vann fra borehull.

Traktor og annet utstyr kan medfølge ved salg.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte tilstandsrapport.

Beliggenhet

Småbruket har en sentral og usjenert beliggenhet i Nordbygdi, ca 5km Seljord sentrum.

Bebyggelse

Nærområdet består av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Seljord i retning Brunkeberg: Følg E134 til gangvegen slutter. Ta så til høyre. Avkjøringen er merket med Aktiv-skilt.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt beskrivelse av bygningene.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 91/86 kvm. Gjelder alle hus unntatt låve.

Utstyr

Traktor og annet utstyr kan medfølge ved salg.

Tomten

Eiendommen består i flg. GÅRDSKART av 12,8 dekar fulldyrka jord, 23,7 dekar produktiv skog og 58,1 dekar annet/ikke klasifisert markslag. Eier har drevet med grasproduksjon på det dyrkbare arealet. Det er laget traktorvei til skogen, som i følge selger er hogstmoden.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje i låve.

Vei/vann/avløp

Privat. Borevann. Ikke innlagt avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 1 417,50 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2 mål.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i LNF-område med spredt boligbygging tillat. Arealbruken styres av kommuneplanen. Det er planlagt utvidelse/utbedring av E134 og Vegvesenet vil ta noe av grunnen mot veien.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 28 Bnr. 6 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.