Lunde - Enebolig i landlige omgivelser, med kort veg til Lunde-sentrum.

Kort om eiendommen:

Enebolig i landlige omgivelser, med kort veg til Lunde-sentrum.
I umidelbar nærhet er det flotte turområder sommer som vinter.

Innhold:

Eiendommen har i 1.etg vindfang, toalettrom, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
2 stk hems, et brukt som kontor og det andre som soveplass.

Det er også en badstue på eiendommen.

Standard:

Eiendommen fremstår som tidsriktig i fargevalg.

Vindfanget har mørke stilige fliser med varmekabel på gulv, og malt lys panel på vegger og i himling er det lys panel med downlights .
Vaskerom/wc har belegg på gulv, malt panel på vegger og gulv. Rommet har vegg-hengt servantinnredning og gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin.
Badet er tidsriktig med mørke fliser på gulv med varmekabel, våtromsplater som ser ut som lyse fliser på veggene og lys panel med downlights i himling. Baderomsinnredning med servant, speil med belysning og dusjkabinett.
Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og den gode takhøyden skaper ett lyst og luftig allrom. I allrommet er det gjennomgående laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Fra stuen er det dør ut til stor terrasse.
HTH kjøkken med folierte fronter, skrog og benkeplate. Integrerte hvitevarer og frokostbar. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling.
På begge hemsene er det laminat på gulv, og malt panel på vegger og i himling. Adkomts via trappestige.

Begge soverommene har samme type laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Det ene soverommet har garderobeskap.

Ute er det en egen badstue-bygning med vedfyrt badstue-ovn.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Stilig peis-ovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Settendal i Nome, i landlige og rolige omgivelser. kort veg unna Lunde sentrum.

I nærområdet finner en flotte turområder med gå-avstand til både fiskeplasser og badeplass.
Fra elven kan en padle ut på Telemarkskanalen å derfra kan en padle fra dalen og hele vegen ut til kysten.

Adkomst:

Fra Skien: Følg Rv36 til Ulefoss, ta avvmot Lunde på strengenvegen. Ta av til venstre mot Landsmarka /Bandak
Fra Bø: Kjør inn til Lunde sentrum, ta av til venstre mot Landsmarka midt i Lunde sentrum.
Følg skilt mot Bandak, og ta av til høyre ved industriområdet (Settendalsvegen). Følg vegen rett frem og ned bakken. Huset er merket med Eiendomsmegler 1 "TIL
SALGS" plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Parkering:

God plass til parkering på gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse.
Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse.
Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen.
Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.
Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er i hovedsak gruset og for det meste flat. Skrånende mot ytterkant med naturtomt.