Enebolig i landlige omgivelser i Bøgrend.

Innhold

Kjeller: Bad/tekn.rom, wc, soverom, bod, kjellerrom og trappergang.
1. etg.: Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, trapperom, vf. tv-stue, soverom og kott.
Loft: Uinnredet loftsrom og soverom med lav takhøyde.

Garasje med ett inredet rom og lagerrom.

Standard

Enebolig bygget ca 1960. Boligen har for det meste standard fra byggeår. Tilygget bad/vaskerom i 1992.

Innvendige overflater består av belegg, fliser og tre på gulv. På vegger og i himling er det panel og plater. I loftsrommert er det kun bindingsverk/knevegger uten kledning.

Bad/tekn.rom i kjeller har murgulv med varmekabel. Veggene har malte murplater. Rommet er innredet med enkel benk m/håndvask.

Bad/vaskerom i 1. etg. har fliser på gulv, Baderomsplater og panelplater på vegger, plater i himling. Badet inneholder innredning med servantplate, wc og dusjhjørne med forheng. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin, og utslagsvask i stål.

På kjøkkenet er det belegg på gulv, huntonitt-plater på vegger og i himling. Innredningen er fra byggeår og har treskrog med platefronter. Ventilator og tillhørende skap var nytt i 2013.

I stuen er det tregulv og panel på vegger. Stuen har vedovn, og det er montert nyerevarmepumpe.

Soverommene i 1. etg. har tregulv og panel på vegger. Plassbygde garderobeskap. Det er også laget et soverom i loftsetasjen med lufteveranda. Rommet har lav takhøyde. I tillegg er det ett soverom i kjeller.

Varmtvannstank på 100 ltr. er plassert i på bad/vaskerom i kjeller. Vann fra privat vannforsyning. Det er lagt varmekabel i inntaksledningen.

Sikringsskap med automatsikringer befinner seg i gang i 1. etg. Det er lagt inn ny inntakskabel og nytt sikringsskap i 2013.

Se vedlagte tilstandsrapport for en mer teknisk beskrivelse av eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et spredt boligområde i Bøgrend i Vinje kommune.

Bebyggelse

Områdene rundt består av eneboliger, gårdsbruk og mindre næringslokaler. Friluftsområder like ved.

Adkomst

Våmartveitvegen ligger i Bøgrend langs E134 mellom Åmot og Vinje. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat.

Byggemåte

Boligen har betongstøpt dekke og grunnmur i lettklinker. Over mur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende falset kledning. Vinduer er fra byggeår. Taket er tekket med stålplater. Pipe i tegl.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte tilstandsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 160/99 kvm
1. etg: Bra/P-rom - 80/79 kvm
Loft: Bra/P-rom - 14/0 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 66/20 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:

Utstyr

Varmepumpe. Det gåt fiberledning rett ved tomten.

Oppvarming

Vedovn. Varmepumpe. Varmekabel. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er solrik og opparbeidet med plen og busker. Flott natur og utsikt utover bygda og omkringliggende områder.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Privat vann og avløp. Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 998 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da dette ikke var et krav da huset ble bygget. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Vinje kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 57 Bnr. 24 i Vinje kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.