Bildegalleri
Haltdalen - Innholdsrik enebolig med 4 soverom og enkeltgarasje, ca. 2,8 km fra Haltdalen sentrum
Haltdalsvegen 956, 7383 HaltdalenPris på lån: fra 2 862 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 455 000 o/25 år. Kostnad: 403 600 kr. Totalt 858 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 140 m²
- Bruksareal
- 189 m²
- Byggeår
- 1961
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 7
- Tomteareal
- 780 m²
- Bruttoareal
- 208 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Meglers vurdering
Koselig enebolig i Haltdalen med frittstående enkeltgarasje. Boligen har 3 soverom, 3 stuer, kjøkken, bad, gang og boder.
Boligen har et påbygg fra 1982, dette gjelder deler av bad og ekstra stue. Her har du en innholdsrik enebolig med romslige rom og et flott uteområde.
Uteområdet er opparbeidet med plen og diverse busker.
Kun 2,8 km til dagligvarebutikk (Coop) i Haltdalen sentrum. Eiendommen ligger midt imellom Røros og Støren, med ca. 51 km til Røros og ca. 52 km til Støren som begge kan tilby det meste av butikker, fasiliteter og servicetilbud.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til med 2,8 km til Haltdalen sentrum, ca. 20 km til Ålen, ca. 51 km til Røros og ca. 52 km til Støren.
Fra eiendommen har du også flere turmuligheter sommer som vinter.
Innhold
BRA: ca. 189 kvm.
P-ROM: ca. 140 kvm:
Kjeller: ca. 8 kvm - Stue.
1.etg: ca. 78 kvm - 2 stuer, kjøkken, bad, gang, vindfang.
2.etg: ca. 54 kvm - 4 soverom, gang.
S-ROM: ca. 49 kvm:
Kjeller: ca. 45 kvm - 4 boder, trapp.
2.etg: ca. 4 kvm - Bod.
Standard
KJELLER:
Bod 1: Støpt gulv og betong på vegger. Plater i himling; eternittplater.
Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling; eternittplater.
Bod 3: Bod innredet som badstue.
Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling; eternittplater. Bereder, eldre kjøkkeninredning, soilsluk i gulv.
Trapperom: Støpt gulv, betong / pusset overflate på vegger. Plater i himling. Utgangsdør.
Stue: Teppe på gulv/delvis betong gulv, panel på vegger og i himling. Åpen peis.
1. ETG:
Stue 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn. Trapp ned til kjeller.
Stue 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse.
Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger, flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert mikroovn, platetopp og stekeovn.
Bad: Belegg på gulv, våtromsplater og ubehandlet vegger som er av sponplate. Malt overflate i himling. Gulvvarme delvis, kun i første del av rommet. Badekar, servant og wc.
Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap under trapp.
Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap inne i vegg.
2.ETG:
Soverom 1: Belegg på gulv, malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap i vegg.
Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap i vegg.
Soverom 3: Laminat på gulv, brystpanel og tapet på vegger. Panel i himling. Utgang til veranda.
Soverom 4: Belegg på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap i vegg.
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.
Bod: Tregulv, malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Adkomst
Fra Støren: Kjør RV30 i retning Røros i 52,2 km, og eiendommen kommer da på høyre side.
Fra Røros: Kjør RV30 i retning Støren i 50,6 km, og eiendommen kommer da på venstre side.
Fra Coop Haltdalen: Kjør i retning Støren på RV30 i 2,8 km, og eiendommen kommer da på venstre side.
Det vil bli godt skiltet i regi Heimdal Eiendomsmegling AS på fellesvisninger.
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med eternittplater og metallplater. Taket er et saltak, og er tekket med bølgeeternitt og stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.
Parkering
Parkering i garasje, samt i egen gårdsplass.
Oppvarming
Vedfyring, samt elektrisk oppvarming.
Tomtebeskrivelse
Fint opparbeidet flat tomt. Tomta er opparbeidet med plen og diverse busker. På tomten så står boligen sammen med garasjen.
Tomta består av to bruksnummer: 17/33.
Bruksnummer 33 er ei tilleggstomt hvor halve garasjen står.
Vei/ vann/ kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunal vannforsyning.
Eiendommen har privat septik anlegg som er innlemmet i kommunal tømmeordning.
Avkjøring til eiendommen er fra kommunal vei.
Velforening
Ikke pliktig medlemskap i noen velforening.
Tinglyste dokumenter
15.07.1963 1531 BEST. OM ADKOMSTRETT
Vegvesenets betingelser vedtatt
27.09.1976 4225 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
Rettighetshaver: Haltdalen Vassverk AL
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
Ferdigattest
Hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest finnes i kommunens arkiver. Dette grunnet hyttas alder. Ingen krav om ferdigattest på bygninger oppført før 01.07.1997.
Kjøpsomkostninger
Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr. 16 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr. 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig).
Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 26 200,- (inkl. boligkjøperforsikring)
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.
HVA FORSIKRINGEN DEKKER:
- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand
Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.
Ansvarlig megler
Johan Ofstad
Avd.leder/ Megler MNEF
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Heimdal Eiendomsmegling avd. Melhus
Annonseinformasjon
FINN-kode | 78008550 |
---|---|
Sist endret | 15. aug. 2016 14:53 |
Referanse | HE0315374 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.