Leilighet med 4 soverom i Breisås. Solrikt, barnevennlig og fin utsikt utover Bø og Lifjell.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etg og har overbygget trapp/inngangsparti.
Inneholder: vf., entre/gangsone, 4 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue.

Standard

Leiligheten har standard fra byggeår. Innvendig har leiligheten laminatgulv, malte plater på vegger og takess i himling. Ytterdører og vinduer er byttet i senere tid.

I stuen er det vedovn og utgang til overbygget veranda med trapp ned til hagen.

Kjøkkenet har innredning med folierte fronter, skrog og benkeplate.

Baderommet har fliser på gulv, flis/malte plater på vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med dusjnisje, servantskap, og wc. En tidligere bod er tatt i bruk som vaskerom.

I leiligheten er det 4 soverom. På 2 av dem er det garderobeskap.

Det elektriske anlegget er fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Fin beliggenhet øverst i Breisås med skogen og utallige turstier i umiddelbar nærhet. Leiligheten har utsikt utover bygda med Lifjell i bakgrunnen. Det er et barnevennlig område, som er godt etablert. Det er gangvei ned til Bø barneskole. Bø sentrum har et godt tilbud av butikker, offentlig transport og flere kulturtilbud. Bøbussen stopper like ved.

Bebyggelse

Breisås er et veletablert boligområde nær sentrum.

Adkomst

Kjør forbi Bø jernbanestasjon, ta første vei til venstre (Bordvegen) opp til Breisås. Følg denne veien til du tar av til venstre på Venåsvegen. Følg videre oppover til du igjen tar av til venstre inn på Øvre Borgvin. Leiligheten ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.

Byggemåte

Bygget består av elementer og er oppført på pilarer og grunnmur på fjellgrunn. Ytterveggene er av isolerte bindingsverkvegger kledd med liggende kledning. Nye vinduer og dører er montert i 2013/14. Taket er tekket med shingel.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 75/71 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen, gruset parkeringsareal og beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Notodden Boligbyggelag.

Borettslaget

Øvre Borgvin Borettslag. Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP562311.1.1

Felleskostnader

Kr.7500 ,- pr. måned.
Kostnadene er fordelt som følger:
- renteutgifter: kr. 3087,-
- avdrag: kr. 1282 ,-
- felleskostnader: kr. 3131,-

Det skal legges inn Altibox og grunnpakke på kr.398,- vil bli lagt til fellesutgiftene. I tillegg må hver andelseier betale en engangsavgift på kr. 2000,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr.772 341,- per 31.12.2016.

Lånevilkår

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.16 kr. 3 089 364
Lånets løpetid: Siste termin 28.02.2039.
Långiver: Hjartdal og Gransherad Sparebank
Rentebetingelser: Rentesats er 2,4% pa.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.

Utleie

Utleie er i noen tilfeller tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 1 Orgnr. 991955658 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.