GOL - BUD MOTTATT! Nyrenovert enebolig beliggende i stille og rolige omgivelser. 

Kort om eiendommen:

Eiendommen er totalrenovert de siste årene. Ligger på stor tomt i stille og rolige omgivelser.

Innhold:

Boligen inneholder følgende:
Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stue, bad og 3 soverom.

I tillegg har boligen en kjeller med lagerrom. Enkel garasje med god bodplass.
Det gjøres oppmerksom på at gulvet i
garasjen er noe dårlig - og ikke dimensjonert for bil. Tidligere brukt som snekkerverksted.

Standard:

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Laminat, belegg og fliselaminat
Vegger: Malte plater og baderomsplater
Himling: MDF-panel og takessplater.

Eiendommen er siden den ble kjøpt, totalrenovert med gulv, kjøkken, vegger bad, røropplegg, deler av det elektriske anlegget, vegger og andre overflater.


Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning av laminat med fronter i glatt høyglans. Innredningen består av benkeskap, overskap og høyskap. Benkeplate av laminat. Kjøkkenet inneholder integrerte hvitevarer som, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, platetopp og ventilator. Det er lagt laminatgulv opp mellom benk og overskap.

Stue:
Åpen løsning mot spisestue og kjøkken. Lys og pen stue med peisovn og god plass til både sittegruppe og tv-krok.

Soverom:
Boligen har totalt 3 soverom hvorav 2 av soverommene har plassbygde skap. Lyse luftige rom med god plass.

Bad:
Flott nyrenovert bad med baderomsplater og belegg på gulv. Ny innredning med servantskap og overskap med fronter av speil. Dusjkabinett og WC

Boligen har også en Garasje med kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue samt panelovner og varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fritt og fint til oppe i Skaraåsvegen. Fra eiendommen er det flott utsikt og gode solforhold.

Følger man Skaraåsvegen videre oppover kommer man til et flott turområde sommer som vinter. Merkede turstier og preparerte skiløyper.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum: følg Rv 52 og ta av mot Tuppeskogen. Følg veien og ta til høyre ved skilting til Skaga. Ta så første avkjøring til venstre, inn Skaraåsvegen. Følg veien i ca. 1,3 km. Huset ligger på høyre hånd merket med skilt i fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Boligen har garasje samt parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er bygget på fundamenter og ringmur av betong, samt nye fundamenter i 1993. Trebjelkelag mellom krypkjeller og 1.etasje. Yttervegger av bindingsverk isolert med 15cm mineralull, utvending kledd med tømmermannspanel. Salttakskonstruksjon tekket med taksteinsplater.

Garasjen er bygget med støpt ringmur. Gulv med bjelkelag. Yttervegger i treverk kledd med panel. Tak tekket med stålplater.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

- Privat vann fra brønnboring med renseanlegg.
- Privat avløpsanlegg

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten er noe opparbeidet med gressmark og gurslagt vei. Resterende av tomten er naturlig grodd.