Gudå - Eldre enebolig i idylliske omgivelser.

Meglers vurdering

Eldre enebolig med fin beliggenhet i Gudå, Meråker. Boligen er i behov av vedlikehold, utbedringer må påregnes.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne Meråker. Stjørdalselven, en av landets fremste lakseelver, flyter stille forbi. Meråker alpintsenter ligger like i nærheten, fra Fagerliaområdet er det også kilometervis på kilometervis med oppkjørte skiløyper. Fra Gudå er det også muligheter til hive sekke på ryggen og fra huset stige rett inn til moder natur.

Adkomst

Fra Stjørdal følger man E14 oppover dalen, ved Gudå følger man bare veien mot Meråker, like etter at man har kommet over bruen som går over jernbanen tar man til venstre. Eiendommen Elvrum er da andre hus på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Nylander-visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Enebolig med opprinnelig byggeår 1905 utført i to etasjer over kryprom, senere tilbygget inngansparti. Grunnmurer er av plasstøpt betong og stablet gråstein. Veggkonstruksjon av tre med liggende og stående trepanel. Takkonstruksjon i saltaks form med kaldloft som holdes oppe av sperrer anlagt på dragere med undertak av tro. Utvendig taktekking med profilerte stålplater og asfaltpapp. Etasjeskillere av trebjelkelag, vinduer i 2-lags isolerglass samt i koblet utførelse.

Innhold og Standard

Eiendommen ligger pent til i Gudå, men her må man være klar over at huset er et oppussingsprosjekt. Vier forøvrig til takstmannens uttalelser:

Boligen er svært preget av alder og slitasje, det er stort etterslep av vedlikehold. Det er behov for større tiltak i forbindelse med
gulvkonstruksjon, veggkonstruksjon og tilbygg grunnet råte. Deler av grunnmur har utglidning.

Ut i fra de registrerte forhold er boligen et rehabiliteringsobjekt samt at det sannsynlig er behov for sanering av tilbygget del.
For nærmere omtale og anbefalte tiltak, henvises det til respektive punkt i rapporten.

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisk og vedovn.

Tomt

Areal: Ca 1 198 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt. Tomten er flat og lettstelt.

Parkering

På oppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i følge Meråker kommune.