NY PRIS! BAKKEMYR - Småbruk med strandlinje og fin utsikt!

Inneholder

Bolighuset er over tre plan med hovedinngang i 1. etasje og boligrommene fordelt over de to øverste etasjene. Kjelleren har kun lagerarealer med takhøyde under kravene for å kunne være bruksareal.

1. etasje:
Entre, toalett, vaskerom, kjølerom, soverom, åpen løsning med kjøkken og stue hvor det også er utgang til fin terrasse og trapp til 2. etasje.

2. etasje:
Trapperom/gang med plass til en liten kontordel. soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad.

Låvebygningen inneholder en garasje- og verksteddel på ca 112 kvm, samt innredet kontor, uinnredet loftsrom og lagerarealer. Her er det god plass til både dyreliv og andre hobbyaktiviteter. Ca 71 kvm av låvebygningen er medregnet til primærromareal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger lettvint og fritt til ved sjøen i Bakkemyra på Gossen ca 1 km fra kommunesentrum i Aukra kommune. Her er det skoler, butikker, kafeer, bank, post og det meste av offentlig servicetilbud.

Adkomst

Det er lettvint adkomst fra offentlig veg. Kjør fra Falkhytten mot Nyhamna og ta av til høyre mot Nyhamna. Eiendommen er den første på høyre side etter "Nerbøkrysset."

Standard

Eiendommen er opprinnelig et tømmerhus oppført ca 1901. Det har vært ombygget og tilbygget ved flere anledninger før den i 2012/2013 ble totalrenovert og påbygget av dagens eier. Boligen framstår med god standard og hensiktsmessig planløsning etter dagens krav. Låven er også oppgradert de siste årene og framstår i god stand og med flere bruksmuligheter. Se ellers boligsalgsrapport for en mer detaljert beskrivelse av bygningsmasse og tilstand.

Kjøkken:
Heltre innredning med fliser mellom benkeskapene og de takhøye overskapene. Integrerte hvitevarer med stekeovn, kokeplate og avtrekksvifte. Opplegg for oppvaskmaskin. Tilliggende kjølerom med dører fra kjøkkenet og inngang fra kjøkkenet.

Bad 2. etasje:
Pent bad med fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med badekar med hånddusj, servant i seksjon, speil og overskap, varmekabler i gulvet, wc.

Bad 1. etasje:
Lyst og fint bad som har fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant i seksjon, vegghengt wc og har varmekabler i gulvet.

Gulv:
Parkett, fliser, laminat. tregulv, betong, malte tregulv.

Vegger:
Fliser, malte panelplater.

Himling:
Hvite takplater, malte plater, asfaltplater.

Vinduer:
Isolerglass.

Yttertak:
Betongtakstein.

Bebyggelse

På eiendommen er det et bolighus og ei løe med verksteddel. I eiendommens nærområde er det hovedsaklig boligeiendommmer med eneboliger, flermannsboliger, småbruk og landbrukseiendommer. Det er også noe næringsvirksomhet i nærområdet.

Byggemåte

Bolighuset er for det meste oppført i bisnignsverk, men det er også noe tømmer igjen i veggene fra gamlehuset.

Parkering

Gode parkeringsforhold på eiendommen.

Tomten

Stor og fin tomt med plen og gruslagt parkering nærmest huset, dyrket innmark på teigen nærmest huset mot sjøen, samt utmark med torv og myrland.

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn på stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter betales kvartalsvis og utgjør kr 3211,36 per termin.

Regulering

Eiendommen er beliggende i uregulert område, men i kommuneplan for Aukra er arealet for eiendommen godkjent benyttet til LNF-område.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.