Ulefoss - Sagene Enebolig med kort veg til sentrum

Kort om eiendommen:

Koselig enebolig med gangavstand til alle fasiliteter som bl.a skole, sentrum, Ulefoss brygge, Ulefoss Sluse, butikker og bussforbindelser.

Innhold:

Inneholder: 1.etg: vindfang, gang, bad, kjøkken og stue. 2.etg: trappegang med bod og 3 soverom.
Kjeller: Toalettrom, trapperom , vaskerom og bod.

I tillegg er det en lekestue og en enkel garasje på eiendommen.

Standard:

Gulv: laminat, belegg og teppe
Vegg: tapet, panel og brystning
Tak: malt, panel og takess

Kjøkken har laminat gulv og tapet på vegg. Kjøkkeninnredning er fra byggeår med malte fronter, stålbenk med oppvaskkum og utslagsvask.

Bad har belegg på gulv og våtromstapet - belegg på vegg. Inneholder toalett, dusjkabinett og servant.

Eldre enebolig som har hatt gjevnlig vedlikehold. Selger informere om at tak er bytte i 2014 og el- anlett er oppgradert i senere tid.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn og varmepumpe i stue

Beliggenhet:

Boligen ligger på Sagene, på Ulefoss. Kort veg til Ulefoss Sluser og sentrum. Gode bade- fiske og båtmuligheter.

Kort vei til Ulefoss sentrum, skoler, barnehager, legesenter og butikker. I sentrum ligger idrettsanlegg med fotballbane, beach håndballbane, sandvollyball bane og idrettshall.
Flotte turløyper sommer som vinter. Om sommerene er det oppmerkete turløyper med mulighet for toppturer. Om vinteren har man lysløype og flotte oppkjørte skiløyper.

Ca 4 minutter med bil ligger Norsjø Golfklubb 18-hulls golfbane i idylliske omgivelser ved Norsjø.

Kun 20 minutters kjøring til Bø. Her finner man Bø Sommarland og Lifjell med alpinanlegg. Kun 30 minutters kjøring til Skien og Grenlandsområdet

Tomten er opparbeidet med plen og gruset innkjørsel.

Adkomst:

Skien mot Bø, kjør forbi Ulefoss og over brua.
Ta første til venstre etter brua (Romnesvegen) og følg denne vegen ca 350 m. Eiendommen ligger på høyre side og er merket med tilsalgs plakat.

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Målebrevet fra 1976 viseret areal på 659,8 m2. Ved å måle i kartet og iflg. opplysninger i databaser/matrikkel er arealet oppgitt til å være 731,7m2.
Info fra Nome kommune :
Det er avvik mellom arealet som er på det tinglyste målebrevet for eiendommen 42/20 og det som er registrert ieiendomskartet.
Vi har sett at naboeiendommen 42/49 har sammenfallende grenselinje med 42/20. Det kan virke som 42/20 har fått et tilleggsareal tidlig på 1980. Dette forholdet kan Nome kommune ikke dokumentere.