SVOLVÆR: Enebolig i kjede med meget god standard - Rolig og barnevennlig område 

Innhold:

Gang, 2 boder, vaskerom, 3 soverom, bad,
stue og kjøkken.
Utebod ved inngangspartiet.
Utgang til balkong fra stue.

Standard:

- Balkong på forsiden
- Parkering i egen oppkjørsel
- Offentlig vei, vann og kloakk
- Vedovn
- Varmepumpe
- Rolig og barnevennlig område
- Turterreng og badeplasser
- 3 soverom
- God lagringsplass
- Bredbåndstilknytning fra Altibox
- Automatsikringer
- Totalrenovert bad i 2014
- Totalrenovert vaskerom i 2015

Eiendommen ligger flott til i en rolig og barnevennlig gate med svært lite gjennomgangstrafikk. Boligen er pusset opp de siste årene og har en meget god standard. Meget praktisk at alle rom er på en flate.

Fra entréen har man inngang til en stor bod som kan innredes til et stort "walk in closet" til ytterklær.

Vaskerommet ligger er renovert i 2015. Smart innredning hvor man har god plass til vaskemaskin og tørketrommel under benken som er satt inn. Praktisk med egen utgang til uteområde fra vaskerommet.

Lekkert bad som ble totalrenovert i 2014 av Nobel Rør. Det ble samtidig satt inn en stilfull baderomsinnredning med god skuffeplass under servant. Stilfull dusjhjørne med innfellbare dusjdører av glass. Behagelig flisevalg både på gulv og vegger.

Kjøkkenet ble pusset opp for 6-7 år siden og har veldig god benk- og skapplass. Det er også plass til et kjøkkenbord ved vinduet. Oppvaskmaskin og stekeovn følger med salget.

Stor stue med nyere vedovn. Det er utgang til balkong fra stuen. Her har man solen til ca kl. 17.00. Ønsker man ettermiddagssol så kan man sette seg i hagen på baksiden.

Det følger med 3 soverom som alle vender mot baksiden.

Det er god lagringsplass med 2 boder hvor det er lagt ny parkett og satt opp nye veggplater. Det er også muligheter til å legge gulv på kvisten hvor det i så fall vil være et stort lagringsområde. Følger også med en utebod som står ved inngangspartiet.

Man kan parkere i egen oppkjørsel.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe og vedovn.
Det er varmekabler på bad og vaskerom..

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i rolig og etablert boligområde med gangavstand til sentrum.

Det er kort vei til flotte turområder. Det er bygget ny turløype til Kabelvåg hvor det også blir tråkket skispor på vinteren. Kongsvannet er nærmeste nabo. Dette er en populær badeplass og i Mellomvannet kan man teste fiskelykken. Tjeldbergtinden og Linken ligger bare noen meter fra boligen og er en av de mest besøkte turområdene i Svolvær.

Likeså går det fra Esso en sykkel/gangsti inn til sentrum. Det er kort vei til Kiwi dagligvarehandel. I nærområdet er det barnehage, bensinstasjon og legekontor.

Adkomst:

Hvis man kjører hovedveien mot Kabelvåg tar man av ved innkjørselen til Kiwi og Esso. Kjører opp bakken som går forbi Kiwi og tar av første avkjøring til høyre. Falkveien ligger da til venstre.
Huset ligger da som første huset til høyre når man kommer inn i Falkveien.

Parkering:

Parkering i oppkjørsel.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter, generelt Betongsøyler som antas oppført på pukk/fjell.
Drenering: Drenering fra byggeår.
Frittbærende dekker: Stubblofts konstruksjon som er isolert.
Yttervegger: Bindingsverk, isolert og kledd med trekledning som er malt.
Takkonstruksjoner: Saltak i trevirke.
Tilkomst via nedfellbar loftstrapp i gang.
Muligheter for lagring, men det er ikke lagt gulv.
Taktekking og membraner: Pappshingel.
Opplyses reparert og forsterket for noen år siden.
Vinduer: Alle vinduer er skiftet bortsett fra vinduer i stue.
Ytterdører og porter: Kompakt ytterdør av tre nylig skiftet ut.
Balkongdør av tre med glassfelt nylig skiftet ut.

Dette ifølge takstmann. For mer info om byggemåte, se takst.

Lånevilkår fellesgjeld:

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.12.2013: kr 2.271.442,-
Andel av fellesgjeld: kr 141.965,-
Lånegiver: Husbanken.
Rentesats pr. d.d.: 1,99 %.
Flytende eller fast rente: Flytende på alle.
Avdragsfrihet: Nei.
Andel av borettslagets formue pr. 31.12.2013: kr 15.782,-.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Diverse:

Oppvaskmaskin og stekeovn følger med salget. Resterende hvitevarer følger ikke med.