Bildegalleri
Visning tirs 28. juni: Leilighet med 2 soverom og garasje på Bekkmoen. Gangavstand til sentrum.
Bekkmoen 16 B, 2500 TynsetPris på lån: fra 4 679 kr/mnd
Eff.rente 5,78 %. 752 500 o/25 år. Kostnad: 651 200 kr. Totalt 1 403 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 65 m²
- Bruksareal
- 65 m²
- Byggeår
- 2006
- Tomteareal
- 1 277 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Godt vedlikeholdt selveierleilighet i 3-mannsbolig på Bekkmoen i Haverslia, med kort gangavstand til bl.a. sykehus, sykehjem, videregående skole og sentrum forøvrig. Lysløypa og ellers flere flotte turstier starter nærmest på dørstokken. Leilighetens standard, planløsning og beliggenhet tatt i betraktning ansees det å være spesielt godt egnet som utleieobjekt.
Leiligheten inneholder en entré i 1. etg med trappeløp opp til 2. etg som inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc og to soverom. Ett av soverommene har utgang til sydvendt balkong. Mulighet å åpne det ene soverommet om man ønsker større stue, fremfor to soverom. I tillegg medfølger 1/2-part av dobbel garasje.
Av oppvarming er det installert luft-luft varmepumpe og ellers elektriske panelovner. Pipe i hjørne gang/stue med mulighet for tilkobling av vedovn.
Standard
Leiligheten holder en god standard med lite bruksslitasje. Vegger med 20 cm isolasjon, og minimum 30 cm i himling. Trinnlydsplater i etasjeskille.
Eksempler på materialvalg:
Gulv: Parkett og belegg
Vegger: MDF-plater
Himling: Takess
Kjøkken: Innredning med malte speilfronter, fliser over benkeplate og hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Hvitevarene er ikke integrert, men medfølger i salget.
Bad: våtromsbelegg på gulv, og fliser på vegg. Romslig bad med plass og opplegg til vaskemaskin, innredning med hel servantplate, wc og dusjhjørne. Varmekabler i gulv.
Av utstyr forøvrig kan nevnes 200 liters varmtvannsbereder og uttak for sentralstøvsuger.
Beliggenhet
Beliggende på Bekkmoen, med ca 1 kilometer til skoler, sykehus og sentrum.
Bebyggelse
Etablert boligfelt i Haverslia med eneboliger, tomannsbolig/flerhusbebyggelse.
Adkomst
Enkel adkomst inn fra Grendeveien rett etter 30-sona starter i Haverslia. Første til venstre inn på boligfeltet, og deretter andre til venstre. Bekkmoen 16 er da første hus på høyre side.
Byggemåte
Bygget er fundamentert på støpt plate. Leiligheten ligger i 2. etg og etasjeskille mot seksjon under er isolert trebjelkelag, med gips, Rockwool trinnlydsplater, sponplater og parkett. Vegger i bindingsverk med 20 cm isolasjon. 2-lags vinduer med ventiler og løse sprosesser, Velux takvindu.
Takstolster med steintekking. Antatt minimum 30 cm isolasjon i himling.
Skjult el- og vvs-anlegg,.
Areal
1. og 2.etg: 65 kvm BRA
Følgende rom inngår i primærareal:
Entre, trappegang, gang, kjøkken/stue, 2 soverom og bad
Oppvarming
Luft-luft varmepumpe, elektriske panelovner. Mulighet for montering av vedovn. Varmekabler i gulv på bad.
Tomten
Tomtens grunnareal: 1277 kvm. Felles eiet tomt.
Parkering
En parkeringsplass i garasje (1/2-part av dobbel garasje).
Ellers oppstillingsplass.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Styregodkjennelse
Ingen styregodkjennelse nødvendig.
Felleskostnader
Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 6 871 pr. år
Inneholder renovasjon (miniabonnement), vann, avløp og eiendomsskatt. I tillegg kommer forbruk vann og avløp etter kommunens satser, samt feiegebyr til MHBR på kr 528,-.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Diverse
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner, bortsett fra fritidsboliger, i sameiet. For mer info se eierseksjonsloven § 22, 3.ledd.
Seksjonseierne har en avtale om å ha forsikringene i samme selskap, men hver og en tegner egen avtale. Forsikringen er pt i Gjensidige. Om dette skal endres må alle 3 seksjonseiere endre dette sammen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 39 Bnr. 541 Snr. 3 i Tynset kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv i Fjellregionen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.