Breisås - Lys og moderne vertikaldelt del av tomannsbolig.

Kort om eiendommen:

Flott del av vertikaldelt tomannsbolig i populært område med flott uteområde. Boligen fremstår som svært moderne og godt vedlikeholdt.

Innhold:

Del av tomannsbolig.
Inneholder i 1.etg: Entre/gang/trapperom, vaskerom, bad, gangsone/spiseplass, kjøkken, stue og bod under trapp
2.etg inneholder: trapperom/gang, 3 soverom og wc

I tillegg er det utebod på eiendommen.

Standard:

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og gjennomgående god standard og praktiske løsninger.

Gulvene i 1.etg består i hovedsak av 3-stavs eikelaminat, belegg i gang og fliser på bad og vaskerom.

I 2 etg er det 3-stavs eikelaminat på gulvene, med unntak av baderommet som har belegg.

Kjøkkeninnredningen er en lys innredning fra 2015 og har MDF-fronter, folierte skap og benkeplate med integrert oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap, komfyr, ventilator og oppvaskkum.

Badet i 1.etg har fliser på gulv med varme, plater på vegg og panel med spot i himlingen. Rommet inneholder vegghengt lys innredning med servant og speil med belysning. Veggmontert toalett og dusjkabinett.

Toalettrom 2.etg med belegg på gulv, malte vegger og malte plater. Rommet inneholder vegghengt lys innredning med servant, speil med belysning og gulvmontert toalett.

Vaskerom med fliser på gulv, malt MDF-plater på vegg og panel med lampe i himling. Montert utslagsvask og opplegg til vaskemaskin.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Scan vedovn i stue 1 etg og luft til luft varmepumpe.

Beliggenhet:

Tomannsbolig innerst i blindvei med lite biltrafikk og ingen gjennomkjøring. Det er gangvei hele vegen til sentrum, skole og barnehager.
Dette gjør området svært barnevenlig.
Etablert i boligfelt midt i Breisås. Boligen har en sentral og solrik beliggenhet.
Det er gåavstand til alle servicetilbud, som; barnehager, skoler, butikker, legesenter, iderettsannlegg og alt annet Bø byr på. Selv om en er så nært sentrum, er det meget rolige omgivelser og utrolig barnevennlig. Fine turmuligheter sommer og vinter med kort veg til skiløyper, både lysløyper, skiskytterarena og markerte turløyper.

Adkomst:

Ta av mot togstasjonen fra Bø sentrum, og følg hovedveien mot høyre. Følg skilt til venstre mot Breisås, hold til høyre og ta av til venstre når du kommer til Nedre Borgvin. Man får umiddelbart bygget på venstre hånd. Leiligheten er merket med EiendomsMegler1 "Til salgs"-plakat.

Parkering:

Felles parkering med nabo.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomta er pent opparbeidet med beleggningssten, fine plenområder. På husets bakside er det ett lite skogholt. Kommunen opplyser at eiere av 51/266 er i ferd med å overta nabotomt 49/197 som tilleggsareal.
Det gjør oppmerksom på at arealet vil bli slått sammen.