Lardal/Herland - Landlig beliggende eiendom med stor tomt (2878 kvm). Oppussingsbehov.

Adresse

Brandsrudveien 202
3275 Svarstad

Adkomst

Fra Svarstad sentrum: Kjør Lågendalsveien nordover og følg denne i ca. 2 km. Ta til venstre inn i Brandsrudveien etter passering av bru, skiltet mot Tanum Gjestegård. Følg veien innover og se etter husnummerskilt 202 på venstre side.

Beliggenhet

Brandsrudveien 202 ligger høyt i terrenget ca. 5 km. nord for Svarstad sentrum. Stille og rolig beliggende i et hyggelig nabolag.
Svarstad sentrum har kommunesenter, skoler, forretninger og bensinstasjon. Svarstad har ca. 575 innbyggere og er administrasjonssenteret i kommunen. Ikke langt fra eiendommen renner Numedalslågen. Svarstad skisenter har flere nedkjøringer og heiser og er et populært tilbud for alle aldre. Fine turområder i nærheten.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1962, modernisert i 1989

Bygninger og byggemåte

Enebolig opprinnelig bygget som fritidsbolig i 1962 bygget i tre og mur.

Innhold:
1.etg.: entré/gang, kjøkken med spiseplass, stue med peis og utgang til terrasse.
2.etg.: loftsstue, baderom med badekar, servantinnredning og wc, 2 soverom, bod. Adkomst til uinnredet rom over garasje/utebod.
Garasjerom/utebod i tilknytning til boligen, med egen inngang.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 138 kvm, Bruttoareal: 149 kvm

1.Etasje: 58 kvm p-rom
2.Etasje: 52 kvm p-rom

Møblering / utstyr

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger eventuelt etter nærmere avtale.

Standard

Enebolig med mye potensiale i et meget stille og landlig nabolag. Boligen har hovedsakelig standard fra 1989, men det er gjort enkelte oppgraderinger, herunder nyere sikringsskap, ytterdør, kledning på deler av østveggen samt garasjevegg mot nord. Nyere varmtvannstank i kjeller. For øvrig har boligen behov for oppgraderinger, og det henvises til tilstandsrapport for ytteligere teknisk info om boligen.

Velkommen til hyggelig visning!

Link til video av eiendommen (enkel):
https://drive.google.com/file/d/0BylHVonYi5EcZ3FuOFloWTZ1QVE/view

Oppvarming

Det er montert varmepumpe i stua. Peisovn og åpen peis i stua. For øvrig elektrisk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 878 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Stor, frodig hage med hyggelige opparbeidede uteplasser nederst på tomten. Her har eier lagt sin sjel i å lage et hyggelig sted hvor man kan trekke seg tilbake og nyte stillheten.
For øvrig store gressplener og til dels naturtomt. Frukttrær. Mulighet for å felle trær på egen eiendom for bedre utsyn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra Brandsrudveien. Innlagt borevann, samt avløp til septik (kommunal tømming). Pumpe er montert ute. Trykktank og varmtvannsbereder er montert i krypkjeller. Ingen pålegg på eiendommen foreligger, iflg kommunen.

Reguleringsplan

Området er i kommuneplanens arealdel regulert til Landbruk, Natur og Friluftsliv (LNF). Det er ingen innsendte arealplaner til behandling på området pr. dags dato.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest i kommunens arkiver. Godkjente bygningstegninger datert 25.03.1987.

Prisantydning

900 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Robert Smidsrød
Ligningsverdi : 364 919,-

Kommunale avgifter

Kr. 5 620 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.