Stor og romlig enebolig beliggende i landlige omgivelser på Østhassel. 

Innhold:

Romfordeling - Enebolig

1.Etasje:
P-ROM: Vindfang, entrè, gang, 4 soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og bakgang.

S-ROM: Garderobe, 2 boder og kjølebod.

Standard:

Flott eiendom beliggende i usjenerte og landlige omgivelser på Østhassel. Uteområdet er pent opparbeidet og det er flere lune og solrike kroker.
Boligen er velholdt og har alt på ett plan.
Stuen er romslig og har plass til flere sofagrupper, i tillegg til spisebord.
I stuen er det eikeparkett på gulv og tapet i lyse farger på veggene. Lyse overflater kombinert med store vindusflater/skyvedør mot vest er med på å gjøre stuen lys og luftig.
Kjøkkenet er av god størrelse og har god plass til kjøkkenbord. Kjøkkeninnredningen er fra kvalitetslevrandøren HTH og er fra byggeår.
Fra kjøkkenet er det dør inn i kjølerom.
Badet ble pusset opp for ca.5 år siden og fremstår som lyst og innbydende. Det er fliser på gulv og våtromsplater på veggene. Badet inneholder: dusjkabinett, wc og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulvet på badet.
I boligen er det 4 soverom, disse har laminat på gulv og tapet på veggene. Utgang fra hovedsoverommet til veranda.
Det er i tillegg gjestetoalett, vaskerom og flere boder i boligen.

I boligen er det installert sentralstøvsuger.

Taktekket ble ifølge selger byttet for ca.8 år siden.

I tillegg er det en romslig garasje og praktisk hagebod på eiendommen. Garasjen har et bruksareal på 53 kvm og hageboden på 12 kvm.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, varmepumpe, oljefyr og peis.
Varmekabler på badet.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøk-etaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Oljetanken på denne eiendommen er i glassfiber og er nedgravd.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Lista.Kort vei til Østhasselstrand med flott hvit sand og rullesteiner. Området byr generelt på flotte turmuligheter.

Adkomst:

Fra Farsund kjører man til Vanse og videre utover mot Lista fyr/Borhaug på R43. Fra Vanse kjører man ca. 3 km og svinger inn til venstre i Kådesvingen. Følg denne veien ca.430m og ta inn til høyre, deretter første vei til høyre igjen og boligen vil bli synlig ca.200m lenger fremme.
Eiendommen er merket med skilt fra EiendomsMegler1 som vil stå ved innkjørselen.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 09.06.2016 utført av Karstein Brox

Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er flat og pent opparbeidet med plen, busker og trær. Betongheller ved inngangsparti gjør området vedlikeholdsfritt. Tomten er av god størrelse og er meget barnevennlig.