Nome - Lunde Romslig familiebolig med usjenert og sentral beliggenhet

Kort om eiendommen:

Romslig enebolig på solrik tomt med garasje i barnevennlig område.

Innhold:

Boligen inneholder: 1.etg: Vindfang, gang, soverom, bad, spisestue, stue, kjøkken og vaskerom. 2.etg: Trappegang, 4 soverom og bad.
Kjeller: trapperom, 3 lagerrom og et lite hobbyrom.

I tillegg er det en garasje med oppholdsrom.

Standard:

Gulv: Heltre, belegg og flis.
Vegg: malt panel, malte plater og tapet
Tak: malt panel, takess, malt og panel.

Enebolig fra 1956. Det er utført løpende oppgraderinger og vedlikehold, boligen fremstår i god stand. 1977 ble det søkt om å oppføre et tilbygg på sørsiden, nå brukt som tv-stue. I 2002 ble det gitt tillatelse til å oppføre et tilbygg på nordsiden (vaskerom). El-anlegg, vann og avløp er oppgradert i senere tid.

Kjøkken og spisestue ble oppgradert i 2012. Heltre gulv og malt panel på vegg. Kjøkkeninnredning fra ikea med integrert induksjonsovn og kjøleskuff.

Selger informerer om at bad i 1.etg ble oppgradert i 2006. Flis på gulv med varme og flis på vegg. Inneholder: vegghengt toalett, servant med over- og under skap og dusjkabinett.

Bad i 2.etg har belegg på gulv og våtromstapet/belegg på vegg. Inneholder: toalett, badekar og servant..

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue og vedovn i oppholdsrom i garasje. Vedovn i kjeller, som ikke har vært i bruk.

Beliggenhet:

Koselig enebolig beliggende i gåavstand til barnehage, sentrum og Lunde sluse. sentrum og Lunde Slusepark. Lunde sluser er en del av Telemarkskanalen som er et stort turistområdet i sommersesongen. Flotte kanalbåter som går i rute mellom Skien og Dalen hele sommeren. Her er det også slusekafe og kanalcamping. I tillegg arrangeres det ulike arrangementer i området.

Flotte turområder i umiddelbar nærhet, sommer som vinter.

Adkomst:

Fra Lunde sentrum: Kjør på strengenvegen mot Flåbygd ca 800 meter. Boligen ligger på høyre hånd merket med Eiendomsmegler 1 tilsalgs plakat

Parkering:

Parkering på gårdsplass eller i garasje

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er på ca 1000 kvm. Det foreligger ikke målebrev eller skyldeling for eiendommen. Tomten er målt opp fra situasjonskart utstedt fra kommunen. Megler kan ikke gå god for dette arealet.

Flat tomt som er opparbeidet med gruset innkjørsel og plenareal med hekk, og busker.