EIGANES - Flott selveierleilighet i ærverdig murvilla. Meget attraktiv beliggenhet. 2 soverom og nyere baderom.

Kort om eiendommen:

Innflytningsklar leilighet i murvilla med totalt 3 leiligheter - en i hver etasje. Ingen faste fellesutgifter. Felles tomt.

Innhold:

2. et. P-ROM: Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

Utvendig bod, oppmålt til 8 m2. Felles trappeoppgang er ikke medtatt i areal.

Standard:

Solbakkeveien 9 er en trivelig leilighet i 2. etasje i en murvilla, med meget populær beliggenhet.

Hele leiligheten fremstår som lys og innbydende med lysmalte vegger og gode vindusflater.

Stuen er romslig med plass til flere møbelgrupper. Vedovnen gir god oppvarming ved behov.

Badet er oppusset av fagfolk i 2010, og fremstår som delikat og tidløst. Vegghengt toalett og varmekabler i gulv. Praktisk dusjkabinett og ny innredning.

Eldre HTH kjøkken med fliser over benk, samt opplegg for både oppvaskmaskin og vaskemaskin.

To lyse, gode soverom med store vinduer og god romfølelse. Det ene soverommet har parkett, ellers hovedsakelig laminat på gulvflater.

Utvendig er en koselig felles bakgård samt egen bod. Sikringsskap er oppgradert til dagens standard og deler av det elektriske anlegget er skiftet. I tillegg er taket tekket i 2010, og fasade rehabilitert i 2011.

Alt i alt en velholdt selveierleilighet hvor en kan flytte rett inn og bo godt og sentralt. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet, og gangavstand til sentrum.

Leiligheten bør sees, velkommen til visning.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn i stue. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Eiganes. Meget attraktiv og etterspurt beliggenhet med nærhet til friområder som Mosvannet og Stokkavannet. Pent og etablert boligområde. Ca. 10 minutters gåavstand til sentrum med alle fasiliteter. Skoler, butikker, bakeri og idrettsanlegg mm like ved. Gode bussforbindelser, med blant annet direkte bussforbindelse til Forus/Sandnes.

Adkomst:

Fra sentrum, følg Løkkeveien og videre opp Stokkaveien. Solbakkeveien ligger på venstre side, like over bakeriet og dagligvarebutikken.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under fellesvisning.

Parkering:

Parkering i gate.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Betong og tre, se forøvrig boligsalgsrapport.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.

Beskaffenhet:

Felles tomt, pent opparbeidet.