Enebolig med garasje og naust Skaland

Innhold:

Romfordeling:

Kjeller:
Gang, to soverom, to kjellerrom, to boder og to ganger.

1. etasje:
Stue, kjøkken, bad, wc, vindfang, tre boder, gang og tre soverom.

Garasje: Dobbelgarasje

Biloppstillingsplasser.

Naust

Standard:

Noe vedlikehold og oppgraderinger av bygningene må påregnes.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming med panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i sentrum av Skaland og det er kort avstand til butikk og det meste av servicetilbud.

Eiendommen ligger sørvendt med utsikt mot fjorden og det er kort vei til fiske og turterreng.

Adkomst:

Adkomst til eiendommen via kommunal vei fra fylkesvei. Adkomstveien er felles med skolen og barnehagen som er nærmeste nabo.

Parkering:

Gruslagt biloppstillingsplass foran garasjen og ved boligen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Konstruksjon:

Utvendig:
Kjellermur i betong. Tilbygg er bygd på søyler. Det er lagt plater som ligner på takplater av eternit utvendig rundt muren under terreng på noen vegger. Liggende bordkledning på ytterveggene. Saltakskonstruksjon med shingel som taktekking. Ventiler i gavl og lufting i raftekasser. Plasttakrenner med nedløp til terreng. Veranda med utgang fra stue og trapp ned til terreng.

Innvendig:
Gulv: Gulvbelegg og tregulv. Betonggulv i kjeller. To av gulvene i kjeller er tilfarergulv med tregulv og gulvbelegg.
Vegger: Trepanel, malte plater og tapet. Betongvegger i deler av kjelleren. Deler av kjellervegger er kledd med trepanel.
Himling: Malte slette plater. Malt og ubehandlet trepanel i kjeller.

Bad: Malte plater i himling, tapet og plater på veggene og gulvbelegg på gulvet. Vask med skap, speil og lys over. Badekar med dusj, opplegg for vaskemaskin. Under vaskemaskinen er det et hull i belegget.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Tapet på vegg mellom benkeplate og overskap.

Mørkeloft har gulv av sponplater og bord på liten del rundt loftsluke.

Garasje:
Ringmur i betong. Vegger i bindingsverk og saltakskonstruksjon med sperrer. Stående tømmermannskledning med papp bak er montert direkte på bindigsverket. Stålplater på taket. To vippeporter i tre i front og en enkel dør på langvegg. Jordgulv. To vegger er kledt innvendig med sponplater. Innlagt strøm.

Naust:
Ringmur i betong. Vegger i bindingsverk og saltakonstruksjon med sperrer. Stående bordkledning montert direkte på bindingsverket. Stålplater på taket. Stor port mot havet og enkel dør mot veien. Jordgulv med fall mot havet.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Naust på egen tomt vil ikke bli ryddet og tømt av selger. Båt som i dag ligger i naustet følger ikke med i salget.

Tinglyste servitutter fortsetter å hefte på eiendommen.

Grunnboksutskrift er inntatt som vedlegg i salgsoppgave.

Beskaffenhet:

Tomten er svakt hellende mot fjorden, er tilpasset rundt boligen og er opparbeidet med plen og hage.