Bildegalleri
Sjernarøy! Større sjøeiendom m/bolig, båtgarasje/sjøhus, brygger/strandlinje i Ryfylkes mest attraktive fritidsområde!
Kyrkjøy, 4170 SjernarøyPris på lån: fra 41 075 kr/mnd
Lånekalkulator fra 41 075 kr/mndEff.rente 5,70 %. 6 650 000 o/25 år. Kostnad: 5 672 500 kr. Totalt 12 322 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 318 m²
- Bruksareal
- 484 m²
- Byggeår
- 1996
- Energimerking
- G - Mørkegrønn
- Rom
- 7
- Tomteareal
- 2 182 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 518 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Beliggenhet
Flott sjøeiendom i naturskjønne omgivelser. Sjelden lunt og fruktbart med en rik og variert vegetasjon. Eiendommen ligger nesten helt innerst i Skitnavågen med bygninger helt i strandsonen - en sjelden anledning! Rolig og maritimt. Kort avstand til fine fiskeplasser. Lett adkomst med offentlig vei.
Tomt
Eiet tomt Ca. 2182 m² Fin tomt med plen for fysisk aktivitet og lek. Prydbusker og prydplanter. Flere brygger.
Målebrevskart og grunnkart følger i prospektet.
Adkomst
Ferge fra Judaberg på Finnøy til Helgøy. Kjør derfra til Kyrkjøy.
Byggemåte
Tre og mur.
Interessenter oppfordres til å lese rapport fra takstmann som er en del av salgsprospektet. Rapporten gir byggetekniske opplysninger som blant annet beskriver valgte løsninger, levetidsbetraktninger, visuelle observasjoner og tilstandsgrad.
Parkering
Plass til flere biler på eiendommen
Etasjer
2
Innhold
Bolig med tilbygg:
1. etasje. BRA 184 m2: hall, stue, spisestue m/utgang terrasse, bibliotek/hjemmekontor, kjøkken med spiseplass og utgang terrasse, bad/wc, biinngang/vaskerom, bod. Nytt tilbygg med stue og soverom med mønet himling. P-rom 180 m2: alle rom unntatt bod.
2. etasje. BRA/P-rom 41 m2: gang, 2 soverom, wc.
Grovkjeller og krypkjeller.
Sjøhus/naust/båtgarasje:
1. etasje BRA 151 m2: gang, trappegang, dusjbad/wc, verksted, bod og stor båtgarasje med høyde for seilbåt. P-rom 97 m2: alle rom unntatt verksted, bod og båtgarasje.
2. etasje BRA/P-rom 73 m2: stue med sovealkove og kjøkken med utgang til balkong og trappenedgang.
Det er lagt opp 3 fase strøm med flere uttak til to vinsjer og en dykkerkompressor i sjøhuset.
Større, nyrestaurert uthus (anneks).
Flere større brygger med dybde også for seilbåter.
Standard
Boligen og tilbygget, samt båthus/sjøhus er tegnet av siv. arkitekt Egil J. Hausberg.
Boligen er generelt i god stand og er jevnlig vedlikeholdt/påkostet opp gjennom årene ca. 1995-2015. Det er kun tømmeret og kjeller som er igjen fra opprinnelig bolig fra 1939.
Ekstra takhøyder opp mot 5-6 m. Pent og velutstyrt kjøkken med fliselagt gulv og synlige rustikke bjelker i tak. Stort sett tregulv og fliselagte gulv. Overflatebehandling i tilbygget gjenstår.
Oppvarming
Varmepumpe i huset og sjøhuset. Vannbåren varme i huset i hele 1. etg. og bad i 2. etg. Etasjeovn i spisestuen.
Elektriske varmekabler på bad i sjøhus.
Brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilkoblet privat vannforsyning og avløp. Offentlig vei.
Offentlige forhold/Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF område i kommuneplanen. (Landbruks- natur- og friluftsområde).
Utleie
Boligen er registrert som en boenhet og kan leies ut.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.
Boligkjøperforsikring
Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.
Overtagelse
Etter avtale - kan overtas på kort varsel.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.
-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.
-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
ÅÅ Huus & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.