Tromsdalen- Stilren 4-roms leilighet med hybelutleie, nytt kjøkken og nytt bad. Stor veranda, gode solforhold og parkeri

Kort om eiendommen:

Visning mandag 27.02 klokken 17:30.

Velkommen til Risøyvegen 3.

Dette er en stor og nyoppusset 4-roms leilighet som også har hybelutleie. Her bor du fint til i en delikat leilighet med mulighet for leieinntekter fra første dag.
I hovedleiligheten er det nettopp laget nytt bad og kjøkken, du har 3 soverom og en sydvendt veranda på hele 34 kvm. Her kan du nyte gode solforhold og fine sommerdager utendørs.

Hybelen er nylig innredet og har egen inngang like ved inngangspartiet.

Leiligheten ligger skjermet til i en blindgate uten gjennomgangstrafikk i et rolig og barnevennlig område. Her bor du sentralt til i Tromsdalen med kort vei til det aller meste. For å nevne noen av fasilitene i nærområdet er det:barneskole, ungdomskole, barnehage, butikk, busstopp, kunstisbane, fotballstadion, lysløype, Fjellheisen og Tromsdalen med flott turterreng m.m.

Velkommen på visning!

Innhold:

1.etg P-ROM ca. 118 kvm:
* Gang
* Stue
* Kjøkken
* Bad
* Tre soverom

Hybel:
* Gang
* Bad
* Oppholdsrom med kjøkkenkrok.

S-ROM ca. 10 kvm:

* Bod/rom i kjeller.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Leiligheten holder god standard og er betydelig oppgradert. Her er det et lekkert nytt bad og et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er lagt nytt røranlegg og avløp inni huset, det er lagt nytt elektrisk anlegg til begge kjøkkene og badene, samt hybelen. Nytt sikringsskap er også satt inn.

Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegg: Malt panel, malte flater, ferdigpanel og fliser
Himling: Ferdigpanel.

Kjøkken:
Leiligheten har et lekkert og moderne kjøkken med hvit slett innredning, store fliser på vegg og en stor nedfelt kum. Det er integrerte hvitevarer og her får du en ekstra bred induksjonstopp, integrert stekeovn, mikro og oppvaskmaskin. Alt er nytt fra 2016/2017.

Bad:
Badet er stilrent og delikat, her har du store fliser kombinert med lekre mosaikkfliser som skaper et stilig preg i rommet. Stor dobbelservant og speil med belysning. Det er vegghengt toalett og et romslig dusjhjørne med regnfall. Varmekabler i gulvet sikrer deg en lun start på dagen. På badet er det også innebygd radio i veggen som styres med fjernkontroll. Badet er nytt fra 2016/2017.

Stue:
Stuen er romslig og har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys i rommet. Her har du god plass til sittegruppe og andre møbler. Fra stuen kan du gå ut til en sydvendt veranda med gode solforhold.

Leiligheten har skjult elektrisk anlegg og automatsikringer.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, vedovn i stue og det er varmekabler på begge badene.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt i Tromsdalen. Kort vei til skole, barnehage, butikk m.m. Nært til idrettsanlegg, Fløya, Tromsdalstinden, og populært turområde med lysløype. Gode sol og lysforhold.

Adkomst:

Følg Turistvegen opp Tromsdalen. Ved Fugløyvegen tar man av til høyre. Følg denne inn i Risøyvegen. Eiendommen ligger rett fram fra Fugløyvegen. Boligen ligger på høyre side av veien og vil være synlig merket med til salgsskilt fra EiendomsMegler 1.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Utdrag fra takst utført av Svein J. Guttormsen:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Naturstein og betongfundamenter. Gulv i betongstøp. Grunnmur av naturstein og plasstøpt betong. Kryperom under øvre del.
Ingen inspeksjonsluker etablert til kryperom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av tømmer/pløyd plank og vegger av bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige profilerte furudører. Ytterdør av teak og hvit fabrikkmalt dør til hybel. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform med opplett. Antatt sperretak. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er ingen restriksjoner på utleie og boligen kan leies ut i sin helhet. Leiligheten har hybel som kan leies ut.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Gruset adkomst.
Tomten er beplantet med plen og noen større lauvtrær.