Unik mulighet! BUD MOTTATT! - Vertikaldelt to-mannsbolig i sentralt og rolig bel.

Innhold

Dette er en unik eiendom, med god planløsning og mange muligheter. Inngangspartiet finner vi i u.etg. som fører inn til en stor og luftig hall med skyvedørsgarderobe og flislagt gulv med varmekabler. Innover i trappegangen finnes inngang til to soverom, det ene med skyvedørsgarderobe, bad med flislagte vegger, varmekabler i gulvet og innfliset boblebad, vaskerom, strykerom, tre boder og en dobbel garasje.
Opp trappen kommer man til en stor og luftig stue. Stuen har en gruepeis mot vest og en gruepeis mot øst med dobbeltløpet lecapipe forblendet med naturstein, samt pelletsovn. Stuen har utgang til terrasse og har god plass til spisestue og sittegruppe. Tilgang til åpent loft fra stue. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe har tilgang til eget bad med flislagt gulv med varmekabler og steambadekar. Separat toalett. Kjøkkenet er godt vedlikeholdt, har kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og god plass til kjøkkenbord. Kjøkken har og utgang til terrasse.
Terrassen er delvis takoverbygget, har terrassevarmer og strekker seg rundt huset.

I utleiedel er det laget til to boenheter.
U.etg.: vindfang, trappegang, 2 soverom, gang, bod, flislagt bad og kjøkken.
1.etg.: trappegang, flislagt bad, soverom, kjøkken og stue/spisestue

Standard

Boenheten mot vest er oppført med normalt god kvalitet på materialer i hovedsak fra byggeår, og fremstår å være noe utidmessig.
Boenhet mot øst har høy standard og er oppført med høy kvalitet på materialer.

Materialvalg:
Gulv: fliser, parkett, skipsparkett, laminatparkett, gulvbord i tre og gulvbelegg.
Vegg: fliser, teglstein, trepanel, tapet og malt glassfiberstrie
Himling: trepanel, malte plater og malt glassfiberstrie.

Oppvarming

Strøm, pellets og ved.
Åpen gruepeis i begge boenheter. Boenheten mot øst har åpen gruepeis som er forblendet med naturstein samt pelletsovn. Termostatstyrt gulvvarme i entre/hall og på wc og alle bad. Øvrig oppvarming ved elektriske panelovner.

Beliggenhet

Eiendommen Torstadvegen 25 er beliggende i veletablert boligfelt sentralt i Gol. Kort vei til sentrum med butikker, offentlige kontorer, restauranter, skoler, barnehager, idrettsanlegg, mv.

Eiendommen har god utsikt og gode solforhold.

Adkomst

Følg Rv. 7 til Gol, ta mot Gol sentrum. Følg veien og ta av veien på andre siden av YX stasjonen. Ta inn 2. vei til venstre. Ta så opp igjen 2. vei til høyre. Boligen ligger som nr. 2 på venstre side av veien.

Tomten

Tomten er eiet og er 1094,1 kvm. Tomten er delvis flat og delvis skrånende og er hovedsakelig opparbeidet og tilsådd.
Innkjøringn/biloppstillingsplasser for hovedenhet er belagt med belegningsstein.

Parkering

Dobbel garasje, samt biloppstillingsplasser på tomten.

Diverse

Eier opplyser at boenhet mot vest leies ut for kr. 110.400,- pr. år.

Ervervet må godkjennes ved egenerklæring om konsesjonsfrihet ved konsesjonsgrense 0 (null)

NB. Vi gjør oppmerksom på at plantegning kun viser østre del av to-mannsboligen, og ikke utleieleilighetene.