Enebolig med 3 soverom i Flatdal, nær barneskolen

Innhold

1. etg.: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue, trapperom, 2 soverom, wc, utebod og utestue.
U.etg.: Gang/hall, soverom, uinnredet kjellerrom, bod, vaskerom/tekn.rom, garasjerom, carport og kott.

Standard

Baderommet har belegg på gulv, malte plater på vegger og i himling. Badet inneholder enkelt skap med håndvask og speil, og dusjkabinett. Wc er plassert i tilliggende rom.

Kjøkkenet har parkett på gulv, MDF-plater på vegger og takess i himling. Innredningen er montert ny i 2008. Overskapene går tilnærmet til tak. Benkeplate i heltre eik. Integrerte hvitevarer medfølger.

I stuen er det parkett på gulv MDF-plater på vegger og takess i himling. I stuen er det montert nyere vedovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til veranda.

Boligen har 3 soverom. Ett i sokkeletasjen og 2 i hovedetasjen.

I underetasje er det vaskerom/tekn.rom. Rommet inneholder eldre utslagsvask, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin.

Øvrige rom i kjeller er ikke innredet og blir benyttet som lager/bod. Sokkeletasjen har egen inngang.

VVS-anlegget er i all hovedsak av eldre dato.

Det elektriske anlegget er fra byggeår. Åpent ledningsnett. Sikringsskap med skrusikringer befinner seg i vindfang.

Beliggenhet

Det er gangavstand til nærbutikk, skole og barnehage. Friluftsområder like ved. Det er ca 12 km til Seljord sentrum hvor man finner et større utvalg av butikker og servicetilbud.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et spredt boligområde nær Flatdal sentrum.

Adkomst

Fra Seljord følger du E134 mot Flatdal. Etter at du passerer avkjøringen til skole, tar du første vei til venstre. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur av ringmur. Over mur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Vinduer med 2 lags isolerglass. De fleste vinduer er byttet i 2009. Wc, bad og 2 vinduer i stue er fra byggeår. Nyere inngangsdører. Taket er tekket med shingel. Renner, nedløp og beslag i stål. Pipe oppført i tegl.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 200/148 kvm
1. etg: Bra/P-rom - 101/101 kvm
U.etg.: Bra/P-rom - 99/47 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt utestue, boder, uinnredet kjellerrom, tekn.rom, garasjerom og carport.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, støttemurer og grusede parkeringsarealer

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann. Privat kloakk/septiktank. Offentlig vei via 20 m privat innkjøring.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 163,63 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 66 Bnr. 48 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.