Langesund sentrum - Romslig toppleilighet fra 2015 i hjertet av Langesund, med sjøutsikt, morgen og kveldsol

Beliggenhet

Flott, attraktiv, sentrumsnær beliggenhet i Langesund. Sjønære, maritime og idylliske omgivelser ved Langesundsundet. Med nærhet til alt hva en trivelig sørlandsby kan tilby. Langesund med sine koselige småbutikker, daglivare, badeparken, uterestauranter, spisesteder og ikke minst Wrightegaarden som nærmeste nabo, med sitt unike musikk og konsertmiljø. Med sjøen og skjærgården rett utenfor stuedøren, med badestrender, båthavner og fantastiske friluftsmuligheter.

Langesund ligger ca. 45 min kjøring til Torp flyplass. ca. 2 timer til Oslo.

Daglige fergeforbindelser med Fjordline til Hirtshals, samt Stavanger og Bergen.

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 132 kvm
Totalt bruksareal: 129 kvm
Totalt primærrom: 129 kvm

Primærrom:
Leilighet:
3. etasje 129 kvm: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2016 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Leiligheten har god kvalitet, hyggelig atmosfære, tidsriktige farger, effektive løsninger og fremstår moderne og med god standard. Dette er en perfekt bolig for dem som ønsker å bo romslig midt i hjertet av Langesund. Leiligheten har 2 soverom. Her er bare å flytte rett inn!

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir deg god plass til å ha venner og familie på besøk til deilige måltider ved bordet. Om det dreier seg om en filmkveld med maten i fanget, kan stuen være det hyggelige og intime samlingspunktet. Fra den romslige stuen har man utgang til balkong med flott fjordutsikt og VIP-plass til Wrigthehagens sitt konsertområdet. Kjøkkenet er ikke bare stedet for matlagning.Det er blitt det naturlige samlingspunktet for familie og venner. Delikat kjøkken som innbyr til stor matglede for store og små. Hvit kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer av god kvalitet. Kjøkkenøy med sittegruppe. Delikat bad som innbyr til hygge og velvære. Badet er utstyrt med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, downlights belysning, heldekkende servanttopp med servant og skuffeseksjoner, speilskap med belysning, veggmontert toalett og delikat badekar.

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført på grunnmur av betong og steinblokker. Den bærende konstruksjon er ikke tilgjengelig for kontroll, men består trolig av bindingsverk og laftet plank. Fasaden har stående rustikk kledning fra byggeår. Saltak tekket med glasert teglstein av ukjent alder.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer at takstmannen ikke har gjort bemerkninger som må utbedres, men gjør oppmerksom på fall på badegulv og trapp til leilighet.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 335,6 kvm som tilhører sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor, flomfare og bevaring kulturmiljø i henhold til reguleringsplan for Langesund sentrum-plannr. 218 datert 04.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Det foreligger pr. dags dato ikke opplysninger fra Bamble kommune om hva de kommunale avgiftene vil bli på. De kommunale avgiftene gjelder for renovasjon, avløp, vann, feie/tilsynsavgift, samt eiendomsskatt. Årsbeløpet er fordelt på fire terminer med forfall 20.02, 20.05, 20.08 og 20.11.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Fellesgjeld:

Det foreligger ikke fellesgjeld i sameiet.

Adkomst

Når du ankommer torget i Langesund sentrum så ligger leiligheten på venstre side. Leiligheten er merket med til salgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig vedlagte kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.