Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Svarstad - Flott enebolig med naturskjønn beliggenhet - Solrike uteområder og dobbelgarasje på 79 kvm med loft!

Kart med kartnålLindsverkveien 25, 3275 Svarstad
Prisantydning3 200 000 kr
Kommunale avg.
4 131 kr per år
Formuesverdi
689 835 kr
Verditakst
3 200 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
206 m²
Bruksareal
209 m²
Byggeår
2007
Energimerking
D - Oransje
Tomteareal
1 984 m² (eiet)
Bruttoareal
343 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beskrivelse

Velkommen til visning!
Lindsverkveien 25 er en nyere, flott enebolig over to plan med fin planløsning og meget god standard. Boligen ligger i landlige omgivelser, med kort vei til Svarstad og flotte friluftsområder. Huset har balkong, overbygd veranda og en stor, barnevennlig hage som byr på gode solforhold og flott utsikt. Det er parkering i frittliggende dobbelgarasje på 79 kvm med loft, og på grusbelagt gårdsplass. I garasjen er det lager/verksted.

Boligen har en stor, komfortabel stue med vedovn og god plass for spisebord, samt en egen spisestue. Spisestuen har peis med innsats, og er adskilt fra kjøkkenet med barløsning. Kjøkkenet har rikelig med benke- og lagringsplass, og fremstår som delikat, med lyse fargevalg og parkett på gulv. Videre har boligen et pent bad med både badekar og dusjkabinett, et separat wc-rom og et praktisk vaskerom med direkte utgang til hage.

Det er totalt fire soverom i andre etasje, samt en koselig loftstue. To av soverommene har tilhørende garderobeløsning, og det er utgang til balkong fra ett soverom. Boligen har ellers rikelig med lagringsplass, og en generell fremtoning som et ypperlig hjem for barnefamilier.

Kort fortalt
- Enebolig fra 2007 med meget god standard.
- Stor dobbelgarasje med lager/verksted og loft.
- Balkong og overbygd veranda, begge ca. 9 kvm.
- Stor hage med lekeapparater og fin beplantning.
- Tomten har gode solforhold og naturskjønn utsikt.
- Lys entré med gulvvarme og skyvedørsgarderobe.
- Delikat kjøkken med hvitevarer og takhøye skap.
- Kjøkkenet har barløsning mot spisestue m/peis.
- Komfortabel stue med god plass for spisebord.
- Stuen har en hyggelig vedovn med glassdør.
- Egen loftstue med plass for sofa og tv-løsning.
- Boligen har et pent bad og praktisk, separat wc.
- Separat vaskerom med direkte utgang til hage.
- Fire soverom, hvorav to med garderobeløsning.
- Innvendig bod, kott og lagringsloft over garasje.
- Boligen har sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde, ca. 2 km Svarstad i Lardal kommune. I Svarstad finnes barnehage, skole, dagligvare, offentlig transport og idrettsanlegg. I tillegg ligger Svarstad skisenter her - et flott anlegg med sju nedfarter i alle vanskelighetsgrader. Myraåsen og Holemyra er populære turområder, og ligger begge ca. 1,5 km fra boligen.

Det er kort vei til Herlandelva, Lindsverkvannet og Svartangen, der sistnevnte er et idyllisk vann omkranset av vakker natur. Her er det nydelig sandstrand, samt mulighet for fiske av abbor og ørret. Herfra kan du også gå til Kjærra fossepark som er Lardal kommunes tusenårssted, med nydelig friluftsområde, museum for Laksefisket og amfiscene der det arrangeres konserter med kjente artister.

En liten biltur unna finner du også den populære klatreparken Høyt og Lavt Vestfold. Parken er Skandinavias største klatrepark med utfordringer for folk i alle aldersgrupper, noe som er perfekt for både familieopplevelser, vennelag og bedriftsarrangementer. For friluftentusiaster er Skrim et eldorado. Her er det et omfattende merket løypenett både sommer og vinter. Løypene er del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Spar Svarstad og Spar Hvittingfoss. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nordbyen i Larvik og Herkules Skien et rikt utvalg av butikker, kafeer og spisesteder. Det er også tilsvarende avstand til Tønsberg med Farmandstredet.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, med blant annet ekspressavgang mellom Oslo og Skien fra Svarstad sentrum. Ved å benytte bil tar det ca. 2 min til Svarstad, 15 min til Hvittingfoss, 37 min til Skien, 40 min til Larvik, 49 min til Sandefjord lufthavn, samt 1 time og 10 min til Oslo sentrum.

Eiendommen har skolebussordning og gangavstand til Lardal barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning og gangavstand til Lardal ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt

Eiendommen har en pent opparbeidet hage med stor plen, prydbusker, trær og fjell i dagen. Hagen har også deilige frukttrær og bærbusker, samt sandkasse og lekeapparater for barna. Videre er det grusbelagt gårdsplass og tørkestativ rett utenfor vaskerommet, slik at man kan tørke klærne i sommersolen.

Inneholder

1. etasje:
Entré, hall, kjøkken, spisestue, stue, vaskerom og wc.

2. etasje:
Bad/wc, loftstue, 4 soverom og bod.

Annet:
Bod og loft i garasje.

Standard

Entré og hall:
Man ønskes velkommen inn i en lys og hyggelig entré, som gir en god forsmak på denne flotte eneboligen. Entreen har flislagt gulv med gulvvarme, og er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Fra entreen kommer man inn i hallen, som holder samme standard som husets øvrige rom, med lyse fargevalg og parkettgulv.



Stue og loftstue:
Eneboligen har en stor og komfortabel stue i første etasje, med utgang til veranda og hage. Stuen har parkettgulv med gulvvarme, og gode vindusflater som gir rommet rikelig med dagslys. I tillegg til sofaløsning har stuen også plass til spisebord. Videre er det montert en hyggelig vedovn med glassdør.

Boligen har også en behagelig loftstue med god plass for sofa og tv-løsning. Den ekstra stuen har tregulv, og gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. Rommet har lyse panelvegger, og er tro mot boligen gjennomgående stil.

Vaskerom:
Boligen har et pent og romslig vaskerom i første etasje, med direkte utgang til hage med tørkestativ. Vaskerommet har flislagt gulv, sluk og opplegg for dusjkabinett. Det er god oppbevaringsplass i flere overskap, og en bred benkeplate er svært praktisk med tanke på bretting av tøy. Benken har nedfelt skyllekum, og under er det plass for både vaskemaskin, tørketrommel og skittentøyskurv.

Soverom og garderobe:
Eneboligen har fire behagelige soverom i andre etasje. Soverommene er holdt i lyse farger, og fra det ene soverommet er det utgang til balkong. To av rommene har tilhørende garderobeløsning, og det er god plass til garderobeløsning på de to andre. Boligen har for øvrig god lagringsplass med blant annet skyvedørsgarderobe i entré, innvendig bod, lagringskott og uisolert lagringsloft.

Kjøkken

Kjøkken og spisestue:
Kjøkkenet og spisestuen ligger i åpen løsning, og er et naturlig samlingspunkt for hele familien. Rommet er lyst og delikat med flere store vinduer, og en hjørnepeis med innsats sørger for ekstra kos og varme. Foran peisen er det fliser, og veggene bak er kledd med dekorstein. Spisestuen og kjøkkenet er adskilt av en barløsning, og fra spisestuen er det skyvedør inn til hovedstuen.

Kjøkkenet har en velutstyrt innredning som kler boligen godt. Innredningen har lyse, profilerte fronter og takhøye skap. Ett av overskapene har en elegant vitrinedør. Benken har laminert benkeplate med dobbel, nedfelt oppvaskkum og benkebelysning.

Av hvitevarer har kjøkkenet integrert stekeovn, keramisk koketopp og ventilator, samt oppvaskmaskin med stålfront. Videre er det nisje med både kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenet har også et praktisk, tilstøtende spiskammers. Både kjøkken og spisestue har parkettgulv med gulvvarme, og er belyst med downlights.

Bad/wc

Boligen inneholder et pent bad i andre etasje, samt et separat wc i første etasje. Det separate wc-rommet er hyggelig innredet, og holdt i en kledelig blåfarge. Innredningen består av en enkel servant med underskap og speil med overbelysning. Rommet har vegghengt toalett og et lite vindu.

Badet har både dusjkabinett og stort hjørnebadekar, for ekstra velvære. Videre er det vegghengt toalett, elektrisk avtrekksvifte, downlights, flislagt gulv med gulvvarme, og en kombinasjons av flislagte og panelkledde vegger. Innredningen har lyse rammefronter, heldekkende servant med servantmøblement, høyskap og to veggskap. Badet har også speil med overbelysning og heltre benkeplate foran vinduet.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med Legalett gulvvarmesystem med luft i 1. etasje, supplert med vedfyring. Det er ildsted i både stue og spisestue. I garasjen er det installert varmepumpe.

Teknisk:
Boligen har privat borevann og privat minirenseanlegg. Ventilasjon er naturlig via ventiler i yttervegg. Badet har elektrisk avtrekksvifte. Varmtvannsbereder er plassert på vaskerom, og boligen har sikringsskap med automatsikringer. Videre er det sentralstøvsuger plassert på vaskerom og utbredt bruk av downlights.

Parkering

Det er parkering i frittstående, stor dobbelgarasje med elektrisk port, og på gårdsplass. Garasjen har lager/verksted. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

- Arealer:
De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

- Hvitevarer:
Kun integrerte hvitevarer medfølger.

- Lekestua medfølger ikke.

Regulering

Området er regulert til Landbruk, Natur og Friluftsliv (LNF)i kommuneplanens arealdel. Det er ingen reguleringsplan for området.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eskil Støvland

Mobil: 41 42 97 47
E-post: es@eie.no

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode76956887
Sist endret18. juni 2016 10:51
Referanse70160002

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.