Meråker/Kopperå - Pen enebolig i landlige omgivelser - Flott utsikt og solforhold - Stor tomt på 2,3 mål - Garasje 

Kort om eiendommen:

Pen og innholdsrik enebolig i landlige og flotte omgivelser.

Boligen kan bl.a. by på:
- Landlig og usjenert beliggenhet
- Fantastisk utsikt og solforhold
- Flott uteplass med badestamp
- Varmepumpe og vedovn
- Oppusset bad fra 2011
- Stor hundegård m/lys og isolert hundehus i garasjen m/luke
- Fiber/altibox
- Lysløype 300 m unna
- Fin lekeplass m/ballbinge 500 m unna

Det bor flere barnefamilier i Kopperå.

Innhold:

Primærrom:

1. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, toalett, bad, 2 soverom, trapperom.

Kjeller: 2 ganger, kjellerstue, soverom, vaskerom, hobbyrom.

Sekundærrom:

1. etasje: Kott.

Kjeller: Bod.

Standard:

1. etasje:

Entre: Flis på gulv og panel på vegg. Malte plater i himling. Panelovn.

Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt glassfiberstrie og laminatplater på vegg over benk på vegg. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Toalett: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malte plater i himling. Panelovn. Toalett med wc, servant og naturlig avtrekk.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med servant, servantskap, dusjkabinett og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv, og malte plater og tapet på vegg. Takess i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.

Trapperom: Tregulv og panel på vegg. Plater i himling.

Kott: Tregulv og ubehandlet vegg. Plater i himling. Trapp.

Kjeller:

Gang 1: Flis på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Sikringsskap og trapp Utgang til terreng.

Kjellerstue: Laminat på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Gulvvarme og peis.

Soverom: Laminat på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Vask med skap.

Gang 2: Malt overflate på gulv, og malt overflate og panel på vegg. Panel i himling.

Vaskerom: Malt overflate på gulv, og malt overflate og panel på vegg. Panel i himling. Panelovn. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder og naturlig avtrekk.

Hobbyrom: Støpt gulv, og ubehandlet og panel på vegg. Panel i himling.

Bod: Støpt gulv, og panel og betong på vegg. Panel i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring.

Beliggenhet:

Boligen ligger i etablert boligfelt i Kopperå. Her bor man midt i den vakreste naturen, samt at man har fantastisk utsikt herfra. Kort avstand til flott jakt- og turterreng sommer som vinter samt Fjergen som byr på fiskemuligheter. 15 min unna
finner man Rypetoppen aktivitetspark med tilbud av forskjellige slag. Meråker er dessuten et eldorado for de som liker langrennsski og alpint. 20 min unna ligger Fagerlia alpinsenter samt Grova
skisenter med flere løypenett.

Adkomst:

Følg E14 fra Stjørdal til Meråker. Følg deretter E-14 fra Meråker sentrum østover ca. 4 km og ta av til venstre skiltet mot Kopperå. Følg veien helt til du krysser jernbanesporet og rett frem i første kryss, så får du snart boligen på din venstre hånd.
Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilt ved fellesvisning.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og koblet glass.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker.