Gol/Tuppeskogen - Sjarmerende enebolig med flott beliggenhet, godt med sol og god utsikt. 

Kort om eiendommen:

Flott enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser på Gol sin solside.

Innhold:

Boligen inneholder følgende:
1. etasje: Entré, trappeløp, stue/spisestue, kjøkken, bad, wc, trapperom til kjeller
2. etasje: 2 soverom, 2 omkledningsrom, gang til trappeløp samt et disponibelt rom.
Kjeller: med 4 kjellerom og trappeløp.

Uthus med 2 uthusrom og utedo.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Laminatgulv, vinylbelegg, malt betonggulv i kjeller.
Vegger: Trepanel, mdf-plater, malte glatte overflater og fliser.
Himling: Takessplater samt trepanel.

Boligen har fått noen oppgraderinger de siste årene.
- Tak og takrenner fra 2006.
- Ny kledning ute i 2014 da ble det også skiftet ut vinduer samt ytterdør og verandadør.
-Nytt piperør og peisovn fra 2014.
- Lagt nytt gulv i 2016 og malt vegger i første etasje. - Nytt elektrisk anlegg fra 2016.

Kjøkken:
Stilrent kjøkken med oppvaskkum og innredning av laminatskrog med heltre fronter. Kjøkkenet har over og underskap, skuffeseksjoner og hyller. Benkeplater utført i heltre.

Stue:
Romslig og lys stue med åpen løsning mot spisestue, ny flott peisovn med steinmur. Nytt gulv i stue og lyse vegger.

Bad:
Baderomsinnredning i glatt laminat. Servantskap og overskap med glassfront. Baderommet har dusjkabinett. Fliser på vegg og vinylbelegg på gulv.

WC-rom:
Det er et eget WC-rom i tilknytning til badet med nytt servantskap og overskap med glassfront. Fliser på både vegg og gulv.

Soverom:
Boligen har 2 store soverom med tilhørende omkledningsrom. Det er mulighet for å lage flere soverom i 2. etg.

2. etasje inneholder også et disponibelt rom. Idag er det innredet med en vask, benkeseksjon og overskap. flott plass til et eventuelt kontor.

Kjeller:
4 kjellerrom med nymalt betonggulv. Flott utgangspunkt til et hobbyrom eller lagringsplass.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue samt panelovner.

Beliggenhet:

Boligen ligger på Gol sin solside i Tuppeskogvegen, ikke langt fra Gol sentrum. Fra eiendommen er det god utsikt og godt med sol.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter,fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

Faktainformasjon om Gol: Innbyggere: ca. 4 490, Barnehager: 6 kommunale - 1 privat, Skoler: 2 barne-, 1 ungdoms-, 1 videregående, 1 folkehøgskole, På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet, Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum, følg skilting mot Hemsedal. Ca. 600 m etter Heslabrua ta av til venstre mot Tuppeskogen. Følg veien til neste kryss og ta til venstre mot Rotneim. Følg veien i ca. 1 km. Boligen ligger på høgere hånd merket med skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er bygget på helstøpt betongplate med betongelementer. Siporex blokker i kjeller mot terreng. Trebjelkelag mot 1. etasje. Yttervegger av bindingsverk kledd med stående panel. Saltakskonstruksjon tekket med stålplater.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei, kloakk og vann fra dypboring,

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med uthus og stor plen. Gruset adkomst og billoppstillingsplass på tunet.