Bildegalleri
Koslig enebolig enebolig med fin beliggenhet på Gvarv
Åsvegen 6, 3810 GvarvPris på lån: fra 6 452 kr/mnd
Eff.rente 5,72 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 892 600 kr. Totalt 1 935 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 71 m²
- Bruksareal
- 141 m²
- Byggeår
- 1978
- Tomteareal
- 991 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 157 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
1. etg.: Vf., gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue, kjøkken og bod.
Kjeller: 2 åpne kjellerrom/lager.
Standard
Inngangspartiet er overbygget, og i vindfanget er det belegg på gulv, malt tapet på vegger og takplater i himling.
På baderommet er det belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med servantinnredning, vegghengt dusj, wc og opplegg for vaskemaskin
På kjøkkenet er det belegg på gulv, malt tapet på vegger takess i himling. Innredningen er fra byggeår og har folierte fronter, skrog og benkeplate. Det er plass til spisebord.
I stuen er det teppe på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. De store vinduene slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse med adkomst til hagen.
På soverommene er det teppe på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Det er klesskap i begge rom.
I tilknytning til vindfanget var det tidligere ett ekstra toalett. Dette blir i dag benyttet som bod. Vannuttak og avløp til servant ligger i vegg.
VVS anlegget er i all hovedsak fra byggeår. Det er nylig byttet noen kobberrør i kjeller. Varmtvannstank på 200 ltr. er plassert i kjeller.
Det elektriske anlegget er fra byggeår. Noen fornyelser i forbindelse montering av varmepumpe i 2012. Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring.
Beliggenhet
Huset ligger barnevennlig til i Åsvegen som er et etablert boligområde øverst i Ødegårdsfeltet på Gvarv. Det er kort vei til skoler, barnehage, butikker og andre serviceytelser inkl. helsesenter. Gangvei til sentrum. Kort vei til båthavn. Meget gode buss- og togforbindelser til Oslo, Grenland/Vestfold, Sørlandet og Vestlandet. I nærliggende områder har man Nordsjø Golfbane, Bø Sommarland og Nordsjø ferieland med wakeboardbane. Flotte turmuligheter sommer som vinter.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Adkomst
Fra Rv36 tar du av ved Sagavoll Folkehøgskole. Følg Håtveitvegen ca 200 m og sving til venstre inn på Grannevegen. Følg veien ca 200m og ta av inn til Åsvegen. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Grunnmur ført opp i lettklinkerblokker som er utvendig grovpusset og malt. Drenering fra byggeår. Over grunnmur er boligen satt opp i lett bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Vinduer fra byggeår. Dører er fra byggeår, men verandadøren fikk nytt glass i 1992. Taket er tekket med enkeltkrummet betongtakstein. Renner og nedløp i plast. Pipe i tegl med nyere takfotbeslag.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 141/71 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 73/71 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 68/0 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod og kjeller.
Utstyr
Varmepumpe. Markise montert i vindu i søndre og vestre fasade.
Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk.
Tomten
Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning.
Parkering
På egen gårdsplass.
Vei/vann/avløp
Offentlig. Det er installert vannmåler.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 17 621 pr. år
Eiendommen har vannmåler.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men i følge kommunen foreligger det midlertidig brukstillatelse.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 91 Bnr. 164 i Sauherad kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.