GOL - Trivelig og godt vedlikeholdt enebolig i barnevennlige omgivelser. 

Kort om eiendommen:

Eneboligen ligger i et godt etablert boligfelt på Gol-Tuppeskogen. Fra boligen er det flott utsikt ut over Gol sentrum. Ligger rett ved lekeplass og turområde.

Innhold:

Boligen går over 1 etg og inneholder: Vindfang med garderoberom, gang, wc, bod, vaskerom, bad, 3 soverom, kjøkken, stue og vinterhage.
Lekestue og garasje med utebod.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: belegg og laminatgulv.
Vegger: malt panel, malte plater og malt strie. Bad med baderomsplater.
Himling: takess-plater og gisp i garasje.

Boligen er bygget i 1985 og det er i den senere tid gjort noe oppgraderinger med maling av stor sett alle overflater, kjøkkeninnredningen er malt, nytt yttertak på garasje, installert el-anlegg i vinterhage, takrenner og beslag på vinterhage, alle terrassegulv er behandlet i 2015, garasjeport behandelt i 2015, etc.

Stue:
Boligen har en romslig og trivelig stue med store vinduer som ender utover mot Gol sentrum. I stuen er det montert peis. Fra stuen er det utgang til stor terrasse og hagen.

Kjøkken:
Romslig og lyst kjøkken med godt med innredning. Fra kjøkken har man tilgang til vinterhagen som ble bygget på i ca. 2000. Vinterhagen er malt i lyse farger og er en fin plass for spisestuen. Fra vinterhagen er det også utgang til delvis overbygget terrasse som i tillegg har markise og en levegg.

Soverom:
Boligen har i dag 3 soverom. Hovedsoverommet har montert skyvedørsgarderobe.

Bad:
Boligens bad er romslig med dusjkabinett, badekar og innredning med servant, underskap og sideskap samt speil med belysning.

Vaskerom:
Det er montert skyllekum og opplegg for vaskemaskin og tørketommel.

Utebod og garasje
.

Fyring/Oppvarming:

Peis i stue, ellers elektrisk. Varmepumpe i stuen. Varmekabler i gulv på bad.

Beliggenhet:

Boligen ligger i populært og barnevennlig boligområde i Tuppeskogen. Gangavstand til Gol sentrum med de fleste servicetilbud samt barneskole, ungdomsskole og videregående.
Solrik beliggenhet og utsikt ut over Gol.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

Faktainformasjon om Gol: Innbyggere: ca. 4 490, Barnehager: 6 kommunale - 1 privat, Skoler: 2 barne-, 1 ungdoms-, 1 videregående, 1 folkehøgskole, På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet, Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Kjør fra Gol sentrum og opp mot Hemsedal. Ta av til venstre og inn mot Tuppeskogen.
Følg veien og ta første vei til venstre inn i Heslabakken. Følg veien helt ned i byggefeltet, ta til høyre. Boligen ligger da på venstre side. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 sine visningskilt på visningsdagen.

Parkering:

Garasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Ringmur i betong, pilarer i betong for vinterhagen. Vegger er utført i bindingsverk kledd utvendig med tømmermannspanel.
Se vedlagt takst av Kåre Ivar Kinnebergbråten.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Utleie:

Eiendommen er selveiende og kan leies ut i sin helhet. Det er registert en boenhet på eiendommen.

Eierskifteforsikring:

.Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Flat tomt opparbeidet med gruset innkjørsel og parkering, gressplen og diverse beplantning.