Enebolig nær Bø sentrum med utleie i sokkeletasjen.

Innhold

1. etg: Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.
Kjeller: Gang, to soverom, stue og kjøkken.

Standard

Hovedetasje:
Kjøkkenet i ble pusset opp/malt i 2015 og har innredning med malte skapskrog og fronter, laminert benkeplate. Kjøkkenet har integrert komfyr og kokeplate, som medfølger ved salg.
I stuen er det satt inn vedovn, og det er utgang til delvis overbygget veranda.
Badet har fliser på vegger og gulv. Det er utstyrt med dusjkabinett, servant, toalett og opplegg til vaskemaskin.
I hovedetasjen er det 2 soverom. Det ene har skyvedørsgarderobe med speil.

Sokkelleilighet:
Eldre malt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate.
Badet har vinyl på gulv og baderomsplater på vegger. Varmekabel i gulv. Av utstyr er det montert toalett, servant i innredning, vegghengt dusj og opplegg for vaskemaskin.
Soverommene har MDF-plater på vegger og teppe på gulv. Det ene har garderobeskap.

VVS anlegget er av ulik alder. Det er installert 2 varmtvannstanker.
Det elektriske anlegget er oppgradert med nyere sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et lite byggefelt syd for Bø sentrum. Med sin sentrale beliggenhet er det kort vei til butikker, offentlige kontorer, skoler, fritidstilbud og kollektiv transport. Fin utsikt mot Lifjell.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

RV 36 fra Bø sentrum retning Skien. Følg riksveien i ca. 500 m fra rundkjøringen i Bø. Ta til venstre inn på Røysumvegen. Følg denne rundt en sving, og opp en liten bakke. Ta til høyere og følg veien opp ca. 50 m. Boligen er merket med Aktiv til salgs-plakat. Ved fellesvisninger vil visningsskilt bli satt ut.

Byggemåte

Grunnmur av siporeks/Ytong. Over grunnmur antas det å være bindingsverk som utvendig er kledd med stående tømmermannskledning. Noen bord er skiftet, men i hovedsak er det orginal kledning. Vinduer av varierende alder. Taket er tekket med betongstein. Teglsteinspipe.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 136/114 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 75/72 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 61/42 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kjellernedgang og bod.

Oppvarming

Vedovn og panelovner. Varmekabler på bad.

Tomten

Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart. Tomten er delvis skrånende og opparbeidet plen og prydbusker. Eiendommen ligger nær jernbanen, som medfører noe sjenerende støy.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger blir vedlikeholdt på eier sin regning.For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 16 110 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 49 Bnr. 41 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.