Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Flott og moderne hytte på Breistølen

Kart med kartnålBreistølen 6, 6888 Borgund
Prisantydning2 200 000 kr
Kommunale avg.
1 452 kr per år
Formuesverdi
199 300 kr
Verditakst
2 200 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
68 m²
Bruksareal
73 m²
Tomteareal
3 141 m² (eiet)
Bruttoareal
82 m²
Byggeår
2008
Soverom
2
Rom
3

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Om eiendommen

Innhold

Tømmerhytte fra år 2007 med flott plassering like ved Breistølen med enkel tilkomst fra RV52. Privat veg frem til hytta sommerstid og ca. 150 gangveg vinterstid.

Hytten inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom, hems med plass til ca. 3-4 sengeplasser (ikke målbart areal, ca. 15 kvm gulvareal), bod/teknisk rom.

Standard

Bad med dusjkabinett, wc og dobbel servant med romslig innredning av god kvalitet. Badet har fliser på gulv og varmekabel. Vegger og himling er nymalt.
Wc med privat septiktank på egen grunn. Felles vann med en nabo fra bårebrønn med Elvstadrør (varmekabel) fram til hytta.

Kjøkkenet har godt utformet arbeidsbenk og godt med lagringsplass. Kjøkkeninnredning med dører og skuffefronter fra Ikea.

Innvendige overflater er tømmervegger, tregulv og himling tekka med trepanel. Enkelte vegger har malte overflater og malte himlinger.
Gulv på bad, gang/kjøkken har flytbetong med varmekabel. Gulvet er tekka med fliser.

Vvs-installasjoner fra oppføring av boligen.

Se takst for mer informasjon.
Gulvet i boden er ferdiglagt.

Se selgers opplysninger om eiendommen i egenerklæringsskjemaet.
Hytten er selvbygd.
Det er lekkasje i fasade på vegg mot øst. Det har også vært lekkasje på pipe.

Beliggenhet

Hytten ligger fint til litt opp fra Rv 52. Hytten har flott utsikt utover området og til fjelltoppene rundt. Lite støy fra nærområdet. Området rundt er velegnet for turer til fots og på ski om vinteren. Oppmerka skiløyper om vinteren med kjente reisemål og muligheter for overnatting på turisthyttene på lengre turer.

Bebyggelse

Området består av fritidsboliger.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Laftede tømmervegger, tradisjonelt isolert bjelkelag med tregulv.
Tolags isolervinduer med rammer av tre.
Saltak tekka med torv.

Informasjonen er hentet fra vedlagt takst. Se derfor denne for utfyllende informasjon.

Areal

69/73 kvm P-rom/Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue, kjøkken, bad, to soverom.

Arealet er oppmålt av takstmann. Tallene er derfor hentet fra vedlagt takst.

Oppvarming

Ved og strøm. Pipe i lettklinkerstein med frittstående ovn med god effekt. Pipeløp er tekka med skiferfliser.

Tomten


Tomtens grunnareal: 3141 kvm.

Parkering

Parkering på egen grunn om sommeren.

Vei/vann/avløp

Privat vann og avløp.
Pr. dags dato foreligger det ikke godkjenning av veit til hytten. Det må søkes om endring (små justeringer) på denne reguleringsplanen.
Selger har brukt vei og parkering siden den ble bygget i 2007. For at dette skal bli permanent, må det kommes frem til en avtale med hyttenabo og grunneier.
Felles pumpehus med hyttenabo. Pumpehuset står på nabotomt og strøm går fra hytten som selges.
Se egenerklæringsskjema for mer informasjon.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 1 452,50 pr. år

Faste løpende kostnader

Ingen faste løpende kostnader enn allerede nevnte.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon


Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel


Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Etter kommuneplanens arealdel for Lærdal kommune er området godkjent for hytteområde.
Den aktuelle eiendommen er regulert til hytte.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 82 Bnr. 28 i Lærdal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode76859086
Sist endret27. okt. 2016 09:51
Referanse54160015

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.