Bildegalleri
Flott og moderne hytte på Breistølen
Breistølen 6, 6888 Borgund- Kommunale avg.
- 1 452 kr per år
- Formuesverdi
- 199 300 kr
- Verditakst
- 2 200 000 kr
Pris på lån: fra 9 796 kr/mnd
Eff.rente 6,63 %. 1 320 000 o/20 år. Kostnad: 1 031 040 kr. Totalt 2 351 040 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 68 m²
- Bruksareal
- 73 m²
- Tomteareal
- 3 141 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 82 m²
- Byggeår
- 2008
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Innhold
Tømmerhytte fra år 2007 med flott plassering like ved Breistølen med enkel tilkomst fra RV52. Privat veg frem til hytta sommerstid og ca. 150 gangveg vinterstid.
Hytten inneholder stue, kjøkken, bad, to soverom, hems med plass til ca. 3-4 sengeplasser (ikke målbart areal, ca. 15 kvm gulvareal), bod/teknisk rom.
Standard
Bad med dusjkabinett, wc og dobbel servant med romslig innredning av god kvalitet. Badet har fliser på gulv og varmekabel. Vegger og himling er nymalt.
Wc med privat septiktank på egen grunn. Felles vann med en nabo fra bårebrønn med Elvstadrør (varmekabel) fram til hytta.
Kjøkkenet har godt utformet arbeidsbenk og godt med lagringsplass. Kjøkkeninnredning med dører og skuffefronter fra Ikea.
Innvendige overflater er tømmervegger, tregulv og himling tekka med trepanel. Enkelte vegger har malte overflater og malte himlinger.
Gulv på bad, gang/kjøkken har flytbetong med varmekabel. Gulvet er tekka med fliser.
Vvs-installasjoner fra oppføring av boligen.
Se takst for mer informasjon.
Gulvet i boden er ferdiglagt.
Se selgers opplysninger om eiendommen i egenerklæringsskjemaet.
Hytten er selvbygd.
Det er lekkasje i fasade på vegg mot øst. Det har også vært lekkasje på pipe.
Beliggenhet
Hytten ligger fint til litt opp fra Rv 52. Hytten har flott utsikt utover området og til fjelltoppene rundt. Lite støy fra nærområdet. Området rundt er velegnet for turer til fots og på ski om vinteren. Oppmerka skiløyper om vinteren med kjente reisemål og muligheter for overnatting på turisthyttene på lengre turer.
Bebyggelse
Området består av fritidsboliger.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Byggemåte
Laftede tømmervegger, tradisjonelt isolert bjelkelag med tregulv.
Tolags isolervinduer med rammer av tre.
Saltak tekka med torv.
Informasjonen er hentet fra vedlagt takst. Se derfor denne for utfyllende informasjon.
Areal
69/73 kvm P-rom/Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Stue, kjøkken, bad, to soverom.
Arealet er oppmålt av takstmann. Tallene er derfor hentet fra vedlagt takst.
Oppvarming
Ved og strøm. Pipe i lettklinkerstein med frittstående ovn med god effekt. Pipeløp er tekka med skiferfliser.
Tomten
Tomtens grunnareal: 3141 kvm.
Parkering
Parkering på egen grunn om sommeren.
Vei/vann/avløp
Privat vann og avløp.
Pr. dags dato foreligger det ikke godkjenning av veit til hytten. Det må søkes om endring (små justeringer) på denne reguleringsplanen.
Selger har brukt vei og parkering siden den ble bygget i 2007. For at dette skal bli permanent, må det kommes frem til en avtale med hyttenabo og grunneier.
Felles pumpehus med hyttenabo. Pumpehuset står på nabotomt og strøm går fra hytten som selges.
Se egenerklæringsskjema for mer informasjon.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 1 452,50 pr. år
Faste løpende kostnader
Ingen faste løpende kostnader enn allerede nevnte.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Etter kommuneplanens arealdel for Lærdal kommune er området godkjent for hytteområde.
Den aktuelle eiendommen er regulert til hytte.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 82 Bnr. 28 i Lærdal kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Sogn
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.