Landlig beliggende enebolig i Arendal kommune med over 20 mål tomt og strandlinje

Beskrivelse

Fritliggende enebolig over 2 plan som inneholder: 1.etg.: Vindfang, wc-rom, mellomganger, vaskerom, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. 2.etg.: Loftstue og 3 soverom. Her er det også garasje. Boligen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser. Her kan man være usjenert i hagen på husets fremside. Boligen ligger med kort vei til Tvedestrand sentrum og Kilsund samt at det er ca 20 minutter kjøring til Arendal sentrum. Boligen har en flott beliggenhet med utsikt utover Linnvann som tomten også grenser til over et lite stykke. Her er man landlig, men samtidig sentralt i forhold til Arendal og Tvedestrand.

Beliggenhet

Boligen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser. Her kan man være usjenert i hagen på husets fremside. Boligen ligger med kort vei til Tvedestrand sentrum og Kilsund samt at det er ca 20 minutter kjøring til Arendal sentrum. Boligen har en flott beliggenhet med utsikt utover Linnvann som tomten også grenser til over et lite stykke. Her er man landlig, men samtidig sentralt i forhold til Arendal og Tvedestrand.

Adkomst

Fra Arendal kjører man ytre vei mot Tvedestrand. Kjør forbi avkjørselen til Kilsund, her er det ca 3 km til skiltet "Lonebakken" ta inn til venstre her følg veien inn til venstre. Boligen ligger da inners i veien. Velkommen!

Inneholder

1.etg.: Vindfang, wc-rom, mellomganger, vaskerom, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
2.etg.: Loftstue og 3 soverom
Garasje og redskapsbod/lekestue.

Standard

1.etg.: Vindfang har belegg på gulv og panel på vegger. Wc-rom har belegg på gulv og malte vegger. Her er det wc og vask. Mellomgang har belegg på gulv panel på vegger. Vaskerom har belegg og malte vegger. Her er det opplegg til vaskemaskin. Mellomgang har belegg på gulv og panel på vegger. Her er det plassbygget skap. 2 soverom med belegg på gulv, det ene har tapet på vegger det andre har strie. Begge soverom har plassbygget skap. Bad har belegg på gulv og våtromspanel på vegger. Her er det wc, dusjkabinett og baderomsinnredning. Stue i vinkel har parkett på gulv og panel på vegger. Her er det peis, vedovn, varmepumpe og utgang til terrasse. Kjøkken har belegg på gulv og malte vegger. Her er det lakkerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskmaskin, opplegg til komfyr og kjøleskap.

2.etg.: Loftstue har laminat på gulv og panelplater på vegger. 3 soverom har laminat på gulv og panelplater på vegger.

Oppvarming

Ved, elektrisk, varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

På egen grunn og i garasje.

Tomt

Stor tomt på over 20 mål, der noe av tomten grenser til Lindvann. Tomten rundt boligen er pent opparbeidet med plen, bed og prydbusker. Stor terrasse som vender ut mot Lindvann.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2013- 2023. Formål: LNF; landbruks-, natur- og friluftsformål.