Lykkja - Enebolig med storslagen utsikt og mye sol

Salgsbeskrivelse

Enebolig med panorama utsikt og sol hele året, garasje og stor tomt.

Inneholder

u. etg: Lite kjellerrom

1.etg: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom 1, soverom 2

Hems: 2 rom med fire sovplasser.

Standard

Bolig er opprinnelig en hallingstue, som trolig er bygget på med
soverom, bad og gang på 1980 tallet. Videre bygget på yttergang
omkring 1995.
Takkonstruksjon er trolig bygget om på 1990 tallet, hvor også vegger er
utvendig kledd med panel.
I perioden 2013-2016 er kjøkken og soverom pusset opp, i tillegg er det
innredet et ekstra soverom. I tillegg er ytterdør montert ny, samt skiftet
vinduer i yttergang og i loftsetasje, samt at alle opprinnelige vinduer er
pusset opp.

Bebyggelse

Lykkja er den høyestliggende grenda i Norge hvor det fortsatt drives gårdsdrift. Lykkja er en liten grend med 10 gårder, ca 35 fastboende og eget kapell.

Beliggenhet

Lykkja i Hemsedal ligger på 850 moh. i et vakkert høyfjellsområde. Et fantastisk utgangspunkt for både sommer og vinteraktiviteter.
Meget bra solforhold på eiendommen hele året. Om sommeren fra tidlig morgen til sene kveld. Det er ikke vinterskygge på Lykkja.
Det er åpent og luftig med flott utsikt over Tisleifjorden, Skogshorn og Hydnefossen.
Lykkja ligger 21 km fra Hemsedal sentrum, 46 km fra Gol og 37 km fra Fagernes.

Adkomst

Privat vei ca 100m fra hovedvei. Se kart.

Parkering

Garasje og på tun. Gode parkeringsforhold.

Regulering

Boligeiendom

Overtagelse

Etter avtale.

Tomtestørrelse

6291,6 kvm tomt

Oppvarming

Vedovn, peis og elektrisk.

Omkostninger

Dokumentavgiften er basert på 2,5% av den avtalte salgssum.

Fordeling av Bruksareal (BRA)

- 1. etasje 87 m2

Annen informasjon

Bygget ny veranda i 2014 på ca 36kvm. Garsje/uthus på ca 50kvm.

Særskilte forhold

Boligen har bare en boenhet og ingen utleiedel.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke G