Leilighet på Hørte.

Innhold

Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og balkong. Uinnredet loftsareal. Bod i kjeller.

Standard

Eldre bygning som ble bygget om til 4 leiligheter i 2004.
Leiligheten som er for salg ligger i 2. og 3. etg.
Overflater består av laminat på gulv og malt panel på vegger og i himling.

Stua er utstyrt med vedovn, har store vindusflater og utgang til balkong. Åpen løsning til kjøkkenet som har innredning med glatte malte fronter. Laminat benekplate. Fliser over benk. Hvitevarer medfølger, består av dobbelt kjøleskap/fryseskap med isbitmaskin, komfyr og oppvaskmaskin.

2 soverom som er utstyrt med garderobeskap. Utgang til lufteveranda fra det ene soverommet.

Badet har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt panel i himling. Utstyrt med servant med skapinnredning, wc, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin.

Uinnredet loft som har potensiale for innredning. Vegger og himling er ferdig isolert. Gulvet er lagt med sponplater.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hørte midt mellom Bø og Gvarv i Telemark fylke. Hørte et lite tettsted som ligger landlig til med svært gode turområder. Det er muligheter for bading i Hørteelva, samt turstier, idrettsplass og oppkjørte skiløyper. Barnehagen ligger like ved idrettsanlegget. Det er ca 5 min til Bø med bil, her finner du kultur- og idrettstilbud for både voksen og barn, et godt utvalg butikker, samt offentlige tjenester. Det er også ca. 5 min til Gvarv med barnehage, skole, matbutikker og offentlige tjenester.

Bebyggelse

Nærområdet består av boliger og noe industri.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjører du Valenvegen mot Hørte. Fra Hørtevegen tar du av til høyre inn på Furuvegen. Ta så av til høyre inn på Verksvegen. Leiligheten er merket med Aktiv Til Salgs-rapport.

Byggemåte

Fundamentert på ringmur med støpt plate. Oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Taket er tekket med betongtakstein. Vinduer har isolerglass.
Ved ombyggingen i 2004 ble det gjort omfattende oppgraderinger, for å få bygget oppgradert til standarden som var gjeldene da. Noe av bindingsverket og takkonstruksjonen fra opprinnelig byggeår ble tatt vare på.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.05.16 iht. NS3600 av Hans Tarjei Midtbø for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

2.etg: 74/74 P-rom/Bra
Loft: 0/32 P-rom/Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue, kjøkken, bad, soverom og gang.

Oppvarming

Vedovn i stue, forøvrig oppvarming med strøm.

Parkering

Det tilhører en carport i felles garasje.

Vei/vann/avløp

Kommunalt.

Forretningsfører

Jan Henning Hørte

Felleskostnader

600 pr. mnd.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 21 041 pr. år
Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt

Faste løpende kostnader

Felleskostnader, strøm og kommunale avgifter

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på leilighetsbygget og ferdigattest på garasjeanlegget.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig/næringsformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 88 Bnr. 52 Snr. 4 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.