Ulefoss - Fen - Tiltalende, innholdsrik familiebolig i trivelig og barnevennlig område - solrikt - Tre garasjepl.

Kort om eiendommen:

Denne eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og byr på rikelig med plass for familien i solrikt og barnevennlig område.

Innhold:

U. etg: vindfang, gang/trapperom, bad, vaskerom, soverom og trimrom
1. etg: stue, kjøkken, bad og 2 soverom
2. etg: Loftstue/soverom og soverom

I tillegg kommer en frittstående dobbelgarasje med lagringsloft og integrert enkelgarasje og bod.

Standard:

Boligen er oppført i 1987 og fremstår gjennomgående som solid og meget godt vedlikeholdt. Dette er en bolig som byr på gode rom for hele familien!

STUE
1.etasje: Romslig og lys stue som byr på gode møbleringsmuligheter. Rommet har laminat på gulv og malt panel på vegg og mdf og malt panel i himlingen. Fra stuen er det også adkomst til en lun og usjenert terrasse med gode solforhold. Her er det bygget en utepeis og en utestue med 2 vegger av bindingsverk og montert glassvegger med skinner (skyvedør) i de 2 andre veggene.

KJØKKEN
Kjøkkenet fremstår som pent og funksjonelt . Innredningen har mdf fronter og folierte skrog og penkplate. Gulv har laminate, vegg har mdf. Hvitevarer følger med, herunder oppvaskmaskin, kjølskap, samt stekeovn.

SOVEROM
Boligen har 5 soverom, fordelt på alle etasjene. Soverommene har belegg og teppe på gulv, panel, malt panel og tapet på vegg.

BADEROM
Baderommet i 1.etasje har blitt renovert etter byggeår, det har flislagt gulv med varmekabler og flislagte veggflater. Rommet inneholder dusjkabinett, wc samt servant som er montert i baderomsinnredning.

Baderommet i underetasje har flislagte gulv og vegger og malt panel i tak. Inneholder badekar, wc samt servant i baderomsinnredning.

2.etg: Loftstuen/soverom er et meget allsidig og godt rom med plass til det meste, enten man ønsker en ekstra stue til TV-kosen eller lekerom
Rommet har lyse mdf og malt panel på vegg og heltre gulv.

GARASJE
Garasje integrert i boligen, med isolert bod. Og en dobbelgarasje med loftsrom.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i u.etg og stue. Varmepumpe i stue

Beliggenhet:

Eiendommen ligger landlig til med gode solforhold og fin utsikt til Lifjell og Gaustatoppen.

Kort vei til Ulefoss sentrum, skoler, barnehager, legesenter og butikker. I sentrum ligger idrettsanlegg med fotballbane, beach håndballbane, sandvollyball bane. Kulturhus med bl.a. kino og idrettshall.
Flotte turløyper sommer som vinter. Om sommerene er det oppmerkete turløyper med mulighet for toppturer. Om vinteren har man lysløype og flotte oppkjørte skiløyper.

Ca 8 minutter med bil ligger Norsjø Golfklubb 18-hulls golfbane i idylliske omgivelser ved Norsjø.

Kun 30 minutters kjøring til Bø. Her finner man Bø Sommarland og Lifjell med alpinanlegg. Kun 25 minutters kjøring til Skien og Grenlandsområdet

Adkomst:

Fra Ulefoss: Kjør ut av sentrum mot Fenstoppen. Avkjøring til høyre mot Rullekollvegen før bensinstasjonen. Ta første til høyre inn på Rauhaugvegen. Følg vegen ca 350 m eiendommen ligger på høyre hånd, merket med tilsalgs plakat.

Parkering:

Frittstående dobbel garasje eller i gårdsplass

Overtakelse:

Fra 17. Oktober

Byggemåte:

Se boligsalgsrapport!

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er på 735 kvm, arealet er oppgitt av kommunen. Innkjørsel er opparbeidet med belegningsstein, støttemur og kantstein.