NY PRIS! Matstia/ Sandnes - Innholdsrik og velholdt enebolig i stille og rolig område

Adresse

Kirkåsveien 58
8803 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i Kirkåsveien 58 ca. 2.km øst for Sandnessjøen sentrum. Gåavstand til barnehage og barneskole på Sandnes. Under 1 km til nærmeste matbutikk, ungdomsskole, videregående skole og idrettsanlegg.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1965

Bygninger og byggemåte

Grunn og fundamenter
Grunnmur i plassbygd betong. Fundamenter i betong. Kledningen på huset er en kombinasjon mellom stående tømmermannskledning og liggende kledning. Liggende kledning i østveggen er fra byggeår. Luftet saltak, aliminiumstak fra 90-tallet. su-takplater som undertak. Vinduer i boligen av 2- og 3-lags glass.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 118 kvm

Inneholder:
1. etasje: Entre, to soverom og to boder.
2. etasje: stue/ kjøkken, bad, soverom og vaskerom.

Anneks/ redskapshus på baksiden av huset fungerer som fin lagringsplass, oppført i 2015.

Møblering / utstyr

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Lampen som henger over bordet på kjøkken medfølger ikke.

Standard

Bolig oppført i 1965 med datidens byggeskikk. Huset har gjennomgått flere oppgraderinger og det nevnes bl.a.: Oppgradert sikringsskap i 2010 med nye automatsikringer og nytt inntak og hovedkabel. Hele det elektriske anlegget er oppgradert med unntak av kursen til komfyr (kursen er oppgradert med automatsikring men ikke med ny kabel). Nyere kjøkkeninnredning fra IKEA 2007-2008. Kjøkkenet ble også renovert med nye sponplater og malerstrie på vegger. I 2008 ble altan/ terrasse oppført. Kjelleretasjen ble renovert i 2010 med etterisolering, nye overflater på vegger, himling og ny parkett på soveromsgulvene. Trapp og dører er også fra 2010. I 2011 ble 2. etasje renovert. Da ble det bl.a. lagt ny isolasjon mot kaldloft og lagt ny parkett på gulvene. Ny el installasjon i stue/spisestue. Nye dører til alle rom (2011). I 2013 ble bad, vaskerom og gang i 2. etasje renovert. I 2014 ble bordkledning nord og sør byttet samt ny balkongdør og vindu mot sør. Se prospekt og vedlagt boligsalgsrapport for en mer grundig beskrivelse av utførte arbeider.

Stue
Lys og luftig stue med store vindusflater. Stuen ble renovert i 2011 og har parkett på gulvet, spotter i tak og tapet/ malte strier på vegg. Panel og smartpanel i tak. Etterisolert.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra IKEA med integrerte hvitevarer. Laminerte benkeplater. Flis mellom benkeplate og overskap. Innredningen er fra 2007-2008.

Bad
Et moderne og innbydende bad med varme i gulv. Inneholder dusjkabinett, badekar og vegghengt toalett. Spotter i tak. Flis på gulv, baderomsplater på vegg og malte plater i himling. Badet ble renovert i 2013.

Vaskerom
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med innlagt varme og baderomsplater på vegg. Malte plater i himling.

Soverom
Boligen har tre soverom som alle har blitt pusset opp de senere år. På soverommene i første etasje er det parkett på gulv, MDF-plater på vegg og malte plater i himling. Soverommet i 2. etasje har utgang til altan og har tapet på vegger, parkett på gulv og malte plater i himling.

Oppvarming

Varmepumpe fra 2014. Varmekabel i gang (1. etasje), på vaskerom og på bad. Vedovn i stue, ellers panelovner.

Parkering

Parkeringsplass på tomten. Det er også tinglyst en rett til å parkere oppå naboens garasje

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 132 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er en eiet tomt på 1132 kvm. opparbeidet med plen, en innkjørsel av grus og en parkeringsplass av betong.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål i delplan for Sandnessjøen.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Prisantydning

2 280 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Gøran Sørnes
Markedsverdi : 2 400 000,-
Ligningsverdi : 443 209,-
Sekundær ligningsverdi : 1 063 700,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 13 756 pr. år
Renovasjon kommer i tillegg. Nåværende eier betaler kr. 4 308 pr år fordelt på 3 terminer.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.