Bildegalleri
FINNØY/TALGJE - Nyere familiebolig på paradisøya Talgje- Bygget i 2013 - 3 soverom
Østabøkroken 3, 4163 TalgjePris på lån: fra 12 863 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 2 093 000 o/25 år. Kostnad: 1 765 900 kr. Totalt 3 858 900 kr.
Forsikre bilen din
Sammenlign og se tilbud på forsikring
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 107 m²
- Bruksareal
- 113 m²
- Byggeår
- 2013
- Energimerking
- B - Rød
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 278 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 134 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold:
1. etasje: Entré, vaskerom, tre soverom, bad/wc, bod/kott, u/trapp, utvendig bod.
2. etasje: Stue, kjøkken.
Standard:
Har du ventet lenge på muligheten til å kjøpe bolig i et av Rogalands mest ettertraktede øygrupper?
Her kommer den!
Vi har gleden av å presentere en ny og moderne vertikaldelt bolig på Talgje i Østebøvågen.
Huset er bygget i 2013 og har derfor en svært god standard både utvendig og innvendig. Boligen er oppført med lyse overflater og nydelig en- stavs parkett på alle gulv i oppholdsrom.
I husets første etasje har du en flott og romslig entré/gang som leder videre til hele tre soverom hvorav hovedsoverommet har egen utgang til herlig terrasse, videre i etasjen er det separat vaskerom m/utgang til carport samt et lekkert helfliset bad med varmekabler i gulv.
I andre etasje finner du stue og kjøkken. Her er det en svært god planløsning med en perfekt plass til spisebordet i stuen ved de langstrakte vinduene hvor man kan nyte utsikten mot havet. I tillegg har man god plass til både en fin salong samt en koselig sofa/tv- krok. I stuen er det en varmepumpe som holder boligen varm om vinteren og kjølig om sommeren.
Kjøkkenet har en praktisk delvis åpen løsning mot stue. Her medfølger alt av hvitevarer sammen med et flott kjøkken i hvit utførelse. Fra stue er det også utgang til en solfylt balkong.
I tillegg er det en praktisk hems over kjøkken. Kjekk plass for de små å leke eller en god løsning hvis man skal ha gjester på overnatting.
Men dette er ikke bare en kjekk kvalitetsrik bolig, den er nemlig plassert på den idylliske landfaste øya hvor det er mye og oppleve. Flere flytter fra det travle bylivet for å finne ro på Talgje- En fantastisk plass for barn å vokse opp og er bare en 30 minutters biltur i fra Stavanger sentrum. Andre bruker Talgje som et sommerparadis, et perfekt sted for et sommerhus - ikke langt unna, men man får en følelse av at man er på Sørlandet.
Talgje er en innholdsrik øy med mye å oppleve for enhver. Jeg kan raskt nevne:
-Fiolen familiepark, åpnet 28. mars 2015. En park der hele familien kan nyte dyra, blomsterfloraen og flere aktiviteter.
-Gard Gartneri. Selger tusenvis av blomster av høy kvalitet, 250 forskjellige sorter og farger. Her kan man få gode tips og råd om hagestell og en kaffe på kjøpet.
-Anker Gaard. Restaurerte sjøhus som kan tilby et herlig måltid, ligger til kai ved Østabøvågen.
oAnker Gaard kan også tilby Ryfylkets eneste 10 baners fresbeegolfbane samt leie av kajakk.
-Opplev Talgje kirke som er fra 1100 - tallet. In historisk kirke fra middelalderen som står ulåst hele året.
-Flotte tilrettelagte turløyper langs kysten, øya er ikke stor, men det er muligheter for å gå timevis på tur. Toppen av Talgje, Klubben er bare 52 m.o.h, men gir likevel en glimrende utsikt.
-Gode fiskemuligheter, både på land og med båt.
Fyring/Oppvarming:
Varmekabler på bad, vaskerom og gang. Elektrisk oppvarming. Selger opplyser om at det er tilrettelagt for peis i stue.
Beliggenhet:
Talgje er den sørligste øya i Finnøy kommune og har fått veiforbindelse med Rennesøy gjennom Finnfast. Dermed er øya blitt lettere tilgjengelig for alle. Boligen ligger fint til i et nyere boligfelt kalt Østebøvågen. Her er det flott utsikt over Talgjefjorden mot Østhusvik.
Dersom du har barn som går på barne - eller ungdomsskole på Finnøy, kan de trygt sitte på skolebussen som henter hver dag på Talgje. Talgje barnehage ligger kun 1,1 km i fra boligen.
Transport til Talgje kan skje via hurtigbåt/pendlerbåt eller bil. Jobber man i Stavanger er det bare å hoppe på pendlerbåten som går på flere passende tidspunkt både morgenen og avreise tilbake igjen. Turen tar ikke lengre enn ca, 25 min.
Kolumbus opplyser om disse praktiske rutetidene:
Talgje - Stavanger
-6:30
-8:10
-9:45
Stavanger - Talgje
-15:30
-16:45
-Siste båt går klokken 23:00.
Dersom man ønsker å ta bilen til Talgje tar dette ikke lengre enn ca. 30 min fra Stavanger. Da kjører man først gjennom Byfjordtunnelen og deretter videre gjennom Mastrafjordtunnelen til Rennesøy. Da tar man inn til høyre hvor det er skiltet til Finnøy og kjører gjennom Finnøytunnelen og svinger av til Talgje inni i tunnelen.
Velkommen til Talgje!
Adkomst:
Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.
Se beskrvelse av beliggenhet for mer informasjon.
Parkering:
Carport samt biloppstillingsplass på tomt.
Overtakelse:
Etter avtale med selger.
Byggemåte:
Betong og tre.
Primærrom beskrivelse:
1. etasje: Entré, vaskerom, tre soverom, bad/wc
2. etasje: Stue, kjøkken.
Energimerking:
Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD.
Energiattesten er datet 02.02.2014.
Diverse:
Ansvarlig megler: Fredrik Simnonsen
Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tilstadsrapport fra takstmann. Areal er hentet fra gammel tilstandsrapport datert 10.02.2014. På generelt grunnlag anbefales innhenting av ny tilstandsrapport.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Verdi Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.