Bildegalleri
Velholdt og idyllisk småbruk med flott utsikt til Glomma!
Risbergsvegen 24, 2260 KirkenærPris på lån: fra 8 231 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 231 kr/mndEff.rente 6,64 %. 1 225 000 o/25 år. Kostnad: 1 244 300 kr. Totalt 2 469 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Gårdsbruk/Småbruk
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 105 m²
- Bruksareal
- 185 m²
- Byggeår
- 1964
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 141 100 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Generell informasjon
Velholdt og veldrevet småbruk, med flott beliggenhet og utsikt over det omkringliggende landskapet. Våningshus i normalt god stand. Driftsbygning. Stabbur.
Dyrket areal på 35,9 dekar.
Beliggenhet
Eiendommen Refset ligger i et typisk jord/skogbruks område på Grue vestside ca 3,7 km fra Kirkenær som er kommunesentrum i Grue kommune. Her finner man dagligvare, forretningerr, baker, kafe, bank, skoler, kommunale instanser, mm. Eiendommen ligger på en høyde i landlige omgivelser, med flott utsyn over det omkringliggende landskapet, mot Kirkenær og Glomma. Eiendommen har meget gode solforhold. Kort veg til skog og mark.
Tomten
Bebyggelsen ligger samlet, og har et solrikt tun. Opparbeidet med plenareal med enkel beplantning av enkelte bærbusker og noen epletrær. Enkelt gruset innkjørsel, biloppstillingsplasser og gårdstun.
Det dyrkede arealet består av 35,9 dekar, i 1 skift. Skiftet er grensende inn til tunet. I flg selger, er arealene benyttet til produksjon av korn og poteter.
Jorda er holdt godt i hevd.
3,6 dekar består av bebygd areal, og åpen, jorddekt fastmark.
Skogens areal er oppgitt til 101,6 dekar, hvorav 57,1 dekar med høy bonitet, 43,2 dekar med middels bonitet, 1,2 dekar med lav bonitet og 0,1 dekar uproduktiv skog.
Hovedteisen med seterbygninger ligger ca 12 km vest for tunet. Teig 2, i Skavåsen, ligger ca 4 km nordvest for tunet.
Det ble registrert at ca. ½-part (vestre-del) av teigen ved Risbergs-sætra er hugget for få år tilbake, og fremstår som gruppe/ungskog. Resten av arealet med hogstklasse 4 og 5. Rådene treslag er gran.
Se ellers vedlagte takst i salgsoppgaven for utfyllende informasjon.
Standard
Boligen er oppgradert med overflater og innredninger senere enn byggeår.
Bolig med en normal god boligstandard.
Innhold:
1.etg: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc, trapperom til kjeller, stue/spisestue og kjøkken.
Kjeller: 4 bodrom. Vaskekjeller med enkel standard. Egen utgang fra kjellerplanet. Et av bodrommene er benyttet til verksted.
Gulv har overflater med parkett, lakkerte tregulv, belegg og teppe.
Vegger har overflater med panel, malt strie og tapeter.
Kjeller med pussede vegger.
Baderomsplater på bad/wc.
Himlinger med panel, malt panel/plater og takess-plater.
Kjøkkeninnredning av typen Solørkjøkken, i god kvalitet fra 90-tallet. Integrert oppvaskmaskin.
Bad/wc med heldekkende servant, 2 veggskap, høyskap, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Utbedringer må påregnes.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2006 i kjeller.
Parkering
Garasje i tilknytning til boligen. På egen tomt.
Oppvarming
Panelovner, samt vedovn i stue.
Diverse
Kjøp av maskiner/redskaper på eiendommen kan det gjøres avtale med selger om.
Overtagelse
Etter nærmere avtale, samt de regler som gjelder i hht Konsesjonsloven med mer.
Ansvarlig megler
Camilla Bergh Brustad
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 - Kongsvinger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 76504170 |
---|---|
Sist endret | 11. juni 2016 10:26 |
Referanse | HED0316131 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.