Ulefoss - Lanna Eiendom beliggende idyllisk til inntil Telemarkskanalen

Kort om eiendommen:

Eldre, sjarmerende enebolig med oppgraderingsbehov, beliggende kun noen meter fra Eidselva hvor man bl.a. kan fiske, padle og bade.

Innhold:

1.etg: Vindfang, gang, toalett/ vaskerom, kjøkken og stue. 2.etg: Trappegang, stue/soverom, mellomgang, soverom og bad.

Standard:

Gulv: belegg og heltre
Vegg : tapet, plater og malte flater
Tak: takess, malte flater

Kjøkken har belegg på gulv og tapet på vegg. Eldre kjøkkeninnredning med folierte fronter, malte skrog og foliert benkeplate.

Badet har belegg på gulv og tapet på vegg. Inneholder servant, toalett, dusjkabinett og badekar.

I tillegg er det et uthus/garasje

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Varmepumpe i stue. Vedovn i stue og i 2.etg

Beliggenhet:

Boligen ligger idyllisk til rett ved Telemarkskanalen. Her kan man sitte å se båtene Victoira, Henrik Ibsen og Telemarken på daglige turer opp og ned kanalen. Kort veg til Ulefoss Sluse

Ulefoss sluser er en del av Telemarkskanalen som er et stort turistområdet i sommersesongen. Flotte kanalbåter som går i rute mellom Skien og Dalen hele sommeren. Her er det også slusekafe I tillegg arrangeres det ulike arrangementer i området.

På Ulefoss har man skoler og barnehager, i sentrum ligger legesenter og butikker, idrettsanlegg med fotballbane, beach håndballbane, sandvollyballbane. Kulturhus med bl.a. kino og idrettshall. Barnehager og skoler

Ca 7 minutter med bil ligger Norsjø Golfklubb 18-hulls golfbane i idylliske omgivelser ved Norsjø.

Kun 25 minutters kjøring til Bø. Her finner man Bø Sommarland og Lifjell med alpinanlegg. Kun 30 minutters kjøring til Skien og Grenlandsområdet

Adkomst:

Fra Ulefoss sentrum. Følg Lannavegen forbi jernverket og videre langs vannet. Boligen ligger da på venstre side etter ca 1,2 km.

Parkering:

Parkering på gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er ca 560 kvm, tomten er målt opp fra situasjonskart utstedt fra kommunen. Megler kan ikke gå god for dette arealet.

Tomten er flat og opparbeidet med plen og gruset innkjørsel. Tomten avgrenses av Eidselva i nordøstre side hvor det her er betongplatting ut til vannkanten ved bodbygget.